城市里的人住的基本都是小区,互相都不怎么认识,就算是打交道可能也是因为某些矛盾,比如楼上漏水,要是人家愿意修还好,如果人家不愿意修楼下就只有起诉了,那么楼上漏水起诉有用吗?下面就由为你介绍相关内容。
一、楼上漏水起诉有用吗
有用,可以起诉。根据《侵权责任法》,当他人侵犯自己财产权时,应当承担侵权责任。如果房屋漏水是公共部分或者本身质量问题造成,可以起诉物业赔偿损失,或者要求物业进行维修。如果漏水是楼上业主造成,仍然可以起诉要求对方赔偿损失并且解决好漏水问题。另外,起诉要保留好相关证据,证明财产损失及造成原因。
业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时,应当通知行为人立即停止并改正;行为人拒不停止或改正的,应当及时报请相关行政部门依法处理。如果业主遇到了此类问题,应首先向物业公司反映,物业公司如果没有尽到上述义务,就应该为受到损失的业主承担一定的赔偿责任。但如果物业公司已经尽到义务,则不承担责任。
物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备,不包含业主私人所有的设施。因此,房屋维修责任为室内部分由业主负责维修。如房屋损失属于上层业主不当行为所致,应由上层业主负责维修。应该注意的是,如果房屋漏水属于房屋质量问题,那就应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知的义务,且本身也不属于质量问题,那么物业公司就依法履行了自己的管理义务,需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系,其不承担法律责任。
三、楼上漏水要起诉的话应该准备哪些资料
1、要注意收集楼上住户的个人资料,包括身份证号、家庭住址、联系电话居住地址等基本信息,这是民事诉讼必须要明确的信息。
2、收集对方侵权的证据材料,包括侵权事实、相关证据材料。
3、写民事诉讼状,这是起诉的关键一步,一定要将自己的民事诉求和侵权事实和理由描述清楚,这样便于法官及时展开事实调查。
4、准备好诉状和证据后,到法院立案庭进行起诉,等待法院择日开庭审理。
以上就是为大家介绍的关于楼上漏水起诉有用吗的相关内容。楼上漏水的原因是多种多样的,但不管怎么说应该先跟对方沟通把它修好,之后再寻找原因,可以找开发商或者物业,总之要有人站出来承担责任,不然闹到法庭上事情就严重了。
