新房未满两年过户需交几税?

律师回答

律师解答:

九十平方米以下首次购房的按百分之一缴纳;营业税,未满五年的按房价百分之五点五缴纳;土地增值税,未超过五年的按房价百分之一缴纳;个人所得税,未超过五年的按房价百分之一或房屋原值—房屋现值差额百分之二十缴纳。

【法律依据】:

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一)国有土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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