离婚前给孩子买房一般而言是不算共同财产的，当事人另有约定的除外。夫妻离婚前给孩子买的房，实际上是父母对子女的赠与行为，如果房产已经实际购买下来，并且已经办理了不动产登记手续，房产证上是登记的子女的名字，那么子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。离婚前给孩子买房算不算共同财产的法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
离婚后孩子名下的房产是否算共同财产？
律师回答
摘要：离婚前给孩子买房不算共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属的依据。夫妻离婚前给孩子买的房屋，如果已经购买并登记在子女名下，属于子女的个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻对共同财产享有平等的处理权。
延伸阅读
离婚后孩子名下的房产归属权如何确定？
离婚后孩子名下的房产归属权的确定涉及多个因素。首先，需要考虑离婚时是否存在财产分割协议或法院判决，这将对房产归属产生重要影响。其次，要考虑房产的所有权登记情况，如果房产是以孩子的名义登记的，可能需要进一步分析登记时的意图和目的。此外，还需考虑孩子的最佳利益，包括居住需求和经济状况等因素。最后，法律法规和相关判例也会对房产归属权的确定提供指导。因此，对于离婚后孩子名下的房产归属权的确定，需要综合考虑各种因素，并根据具体情况进行分析和判断，最终由法院根据法律规定做出最终裁决。
离婚后孩子名下的房产归属权的确定涉及多个因素。首先，需要考虑离婚时是否存在财产分割协议或法院判决，这将对房产归属产生重要影响。其次，要考虑房产的所有权登记情况，如果房产是以孩子的名义登记的，可能需要进一步分析登记时的意图和目的。此外，还需考虑孩子的最佳利益，包括居住需求和经济状况等因素。最后，法律法规和相关判例也会对房产归属权的确定提供指导。因此，对于离婚后孩子名下的房产归属权的确定，需要综合考虑各种因素，并根据具体情况进行分析和判断，最终由法院根据法律规定做出最终裁决。
结语：离婚前给孩子买房一般不算共同财产，根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，由登记机构管理。夫妻离婚前给孩子买的房属于父母对子女的赠与行为，房产已购买并办理了不动产登记手续，房产证上登记的是子女的名字，子女是该房屋的产权所有人，不属于夫妻共同财产。离婚后孩子名下房产归属权的确定需综合考虑财产分割协议、登记情况、孩子最佳利益等因素，并根据法律规定由法院做出最终裁决。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十四条 拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
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