一、房产公证需要什么材料？
办理房产公证出售方需要提交材料：
1、企业营业执照(居民身份证)
2、房屋所有权证或土地使用证
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。
购买方需要提交材料：
1、居民身份证
2、户口簿或法人资格证书。
办理房产公证时，公证处需要了解的情况有：
1、合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;
2、房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;
3、被买卖房屋交付使用时间;
4、办理房屋产权过户及有关手续的约定;
5、双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;
6、合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担。
二、房产公证的类型：
1、房产继承，应当办理“继承权公证书”。
也就是说，对于子女或家属要办理继承房产的话，必须要有公证处办理的公证书;
2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。
处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承和遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理部门办理房产所有权的转移登记手续;
3、赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或双方共同办理“赠与合同公证书”;
4、有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。
房产公证的申请要求有哪些？
律师回答
摘要：办理房产公证需要提交特定的材料，包括营业执照、身份证、所有权证、销售许可证等。公证处需要了解合同中的房屋信息、交易细节、违约责任等内容。房产公证的类型包括继承权公证、遗嘱公证、赠与公证和涉外法律事务公证。通过公证证明，确保房产所有权的转移合法有效。
延伸阅读
结语：办理房产公证，出售方需提供企业营业执照(居民身份证)、房屋所有权证或土地使用证、销售许可证及买卖房屋合同文本；购买方需提供居民身份证、户口簿或法人资格证书。公证处需了解合同中房屋的产权状况、交易细节、违约责任等。房产公证类型包括继承、遗嘱处分、赠与及涉外事务等。公证书的办理对于确保房产交易的合法性和权益保护至关重要。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
不动产登记暂行条例：第一章 总 则 第二条 本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。
本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第五条 房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
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