房产证能写未成年子女的名字，视为父母对其的赠与。但是如果只写未成年子女的名字，那么房款需一次性付清。
一、在房产证上写未成年子女的名字，应当由其监护人（如父母）代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料，如出生证明、户口本等；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。
二、监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。
买房是否能写未成年小孩的名字
律师回答
摘要：房产证上写未成年子女名字需由监护人申请登记，提供身份证明和书面保证。监护人代理被监护人行使权利，保护其权益，如不履行职责或侵害权益将承担法律责任。
延伸阅读
未成年子女是否可以作为房产买卖合同的受益人
根据法律规定，未成年子女可以作为房产买卖合同的受益人。在购买房产时，父母可以将房产登记在未成年子女的名下，作为受益人享有相应权益。这样做的好处是，未成年子女在成年后可以直接拥有该房产，无需再进行过户手续。然而，需要注意的是，未成年子女在法律上无法独立行使权益，房产的管理和处置仍需由父母或法定监护人代为处理。此外，购买房产时，应遵循相关法律规定，确保未成年子女的权益得到保护。因此，在决定将房产登记在未成年子女名下之前，建议咨询专业律师以获得更详细的法律意见。
根据法律规定，未成年子女可以作为房产买卖合同的受益人。在购买房产时，父母可以将房产登记在未成年子女的名下，作为受益人享有相应权益。这样做的好处是，未成年子女在成年后可以直接拥有该房产，无需再进行过户手续。然而，需要注意的是，未成年子女在法律上无法独立行使权益，房产的管理和处置仍需由父母或法定监护人代为处理。此外，购买房产时，应遵循相关法律规定，确保未成年子女的权益得到保护。因此，在决定将房产登记在未成年子女名下之前，建议咨询专业律师以获得更详细的法律意见。
结语：未成年子女作为房产证的受益人，父母可视为对其的赠与。但若仅写未成年子女名字，则房款需一次性付清。父母作为监护人代为申请登记，需提供相关身份证明。监护人有责任代理被监护人行使权益，并保护其合法权益。未成年子女作为房产受益人，需注意父母或法定监护人仍需处理房产的管理和处置事务。购买房产前，建议咨询专业律师以确保未成年子女权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责，应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿，保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。
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