认定房屋中介欺诈,具体如下:
1、以包销的名义,隐瞒委托人的实际出售价格,与第三方进行交易,获得佣金以外的报酬;
2、事成套独用住宅使用权买卖经纪活动;
3、无证经营,超出经营范围,非法异地经营;
4、房地产执业经纪人出租,出借经纪执业证书;
5、房地产经纪机构滥用其主导地位,利用格式合同对对方作出不合理、不公平的规定。
《商品房销售管理办法》规定,房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》
第十四条 房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告,应当执行《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定,广告内容必须真实、合法、科学、准确。