公积金冲还贷就是指购房者办理了房贷之后,就可以申请公积金账户额度冲还贷款,那么办理后可以取消吗?
公积金冲还贷是可以取消的。
1、借款人随时可以去贷款银行申请停止冲还贷业务。但如果要恢复冲还贷,必须停止冲还贷满一年后再向贷款银行申请。
终止时应由所有提取还贷参加提取还贷人员需带好以下材料:借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明、公积金账号、贷款账号的证明材料和原《委托书》到原办理提取还贷委托受理的银行网点办理。
借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更,原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。
公积金冲还贷月冲和年冲哪个划算月冲就是逐月还款,逐月地将公积金账户上的资金支取出来,然后按月支付每期贷款本息。年冲则是一次性还款,是直接将公积金账户上的全部余额支取出来、冲抵贷款本金。
而公积金月冲和年冲哪个合算,其实是因人而异的。毕竟每个人的情况都不同。
像年冲相当于提前还款,它冲还的是贷款本金,而月冲冲还的是月还款额。也就是说,年冲减少了贷款本金,相应的每月还款额也会有所降低。因此年冲比较适合公积金账户余额较多,贷款初期现金支出压力不大的人。至于月冲,更适合凭月收入还贷,手头闲置资金并不多的人,它可以减轻还款的压力。
所以,如果你每月现金还款很轻松,公积金可以选着年冲,直接冲抵本金。如果你不想每月还款压力太大就选择月冲,对你来说最轻松。现在公积金利率低,建议你不要提前还款,每个月月冲最划算。