没有土地证的房子不能过户。房屋和土地是不可分割的整体，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，只有两证齐全，购房者才算获得了完整的权利。土地是集体土地，即农村的房屋，土地的证件为宅基地证。如果是这种情况，是不能过户的。土地证和房产证的区别：
1、土地证只能证明该土地的使用年限，而房产证是证明房屋所属权的；
2、房产证是买房用户购买了房子签订了合同，然后到房产交易中心缴纳税费取得的证件；
3、土地使用证是用户可以使用土地的凭证。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
房子没有土地证可以过户吗?
律师回答
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
只有房产证没有土地证的房子可以过户吗
如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证是可以证明该房屋的所属权的，而土地使用证是证明你拥有该土地使用权的法律凭证，两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算...查看全文
房产证上没有土地证可以过户吗？
只有房产证没有土地证不能过户。土地证是证明拥有土地使用权的证明文件，房产证是拥有房屋所有权的证明。凭房屋所有权证和国有土地使用证，可以行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。一般情况下，房屋所有权证必须先有土地使用权证，这个顺序不会改变...查看全文
没有土地证只有房产证可以过户吗?
只有房产证没有土地证是不能过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。如果只有一个证，没有另一个证，就不能办理过户。而且，缺少土地证，会给买房人的权益带来风险。所以，没有土地证的房子面...查看全文
有房产证 没有土地证可以过户的吗
法律分析:是可以过户的。房产过户不需要土地证，只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字)，双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。法律依据:《中华人民...查看全文
只有房产证，没有土地证可以过户吗
房地产转让时，应向房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向土地管理部门申请土地使用权变更登记，经核实后由同级政府更换或更改土地使用权证书。因此，过户需要同时拥有房屋所有权证书和土地使用权证书。...查看全文
只有房产证没有土地证可以过户吗
法律分析： 在只有房产证没有土地证的情况下，是不能办理过户手续的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，只有房产证明没有土地使用权的证明的话，可能会导致自己的合法权益受到侵害。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产...查看全文
只有房产证没有土地证可以过户吗？
法律分析：只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证是证明拥有房屋物权的证明，土地证是证明房屋所占用的土地使用权证明，只有房产证和土地证都具备才能进行过户登记，办理不动产产权证。法律依据：_x000...查看全文
有房产证 没有土地证可以过户的吗
法律解析： 是可以过户的。房产过户不需要土地证，只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字)，双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文
只有房产证没有土地证可以过户吗
房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的必备证明，两者密不可分。只有房产证而没有土地证的情况下，无法办理过户手续。缺少土地证将给买房人的权益带来风险，因为没有土地证意味着房主无法证明对土地的使用权，一旦土地被他人侵占，业主将...查看全文
有房产证 没有土地证可以过户的吗？
法律解析： 是可以过户的。房产过户不需要土地证，只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字)，双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文
有房产证 没有土地证可以过户的吗？
律师分析： 是可以过户的。房产过户不需要土地证，只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字)，双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文
没有土地证只有房产证可以过户吗
法律分析：房屋和土地是不可分割的整体，只有进行发证登记并且两者权利主体一致，房屋产权人的合法权益才能得到有效保护。土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证，一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，购房...查看全文
只有房产证没有土地证可以过户吗
法律分析： 只有房产证没有土地证是不可以过户的。房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，只有房产证明没有土地使用权的证明的话，可能会导致自己的合法权益受到侵害。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条...查看全文
有房产证 没有土地证可以过户的吗？
法律解析： 是可以过户的。房产过户不需要土地证，只要带房产证，购房合同和双方的身份证，到房产交易中心办理过户手续(卖方配偶要到场签字)，双方按规定缴纳税费，到时就可以领取房产证了。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二...查看全文
房子有房产证没有土地证能过户吗
法律分析：一、房子有房产证没有土地证能过户吗理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源...查看全文
土地使用证没有房产证可以过户吗
卖方没有办理出房产证的话是不能办理房产过户手续的。理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只...查看全文
过户房主没有土地使用证可以吗?
没有土地使用证是不可以过户的，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主...查看全文
只有房产证没有土地证可以过户吗呢
法律解析： 1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证则是你拥有房屋权的证明,凭借房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的...查看全文
有房产证，没有土地使用证可以过户吗
根据国家法律法规，只有同时拥有房产证和土地证才能进行过户，缺一不可。房产证和土地证是房主拥有房产和土地使用权的证明，不可分割。如果只有房产证或土地证，则无法办理过户手续。...查看全文
只有房产证没有土地证可以过户吗呢？
律师分析： 1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书，房产证则是你拥有房屋权的证明,凭借房屋权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。 一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的...查看全文
推荐律师
王俊芹
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务81人次
热门法律问题
