成都落的集体户可以买房吗-法律问答|晖律网

成都落的集体户可以买房吗

回答于2024-04-07 阅读（1135）

律师回答

摘要：本文介绍了成都市限购政策的相关内容。限购区域扩大，户籍限制加强，购房需满足一定条件并缴纳稳定职业和社保要求。集体户口的居民不能购房，但可以购买二手房。军人和招商引资项目高端人才不受限购政策限制。在购房前，需明确购房区域和所需资料。

在成都，如果户籍上属于限购区域内的集体户口，那么您也可以购买房产。”
1、买房本人具有购房地区的户籍或是在该地区具有稳定的职业并且24个月以上连续不断地缴纳社会保险
2、在购房区内没有自有产权住房
3、自2016年10月1号起没有在成都市区购买过商品住房(除二手房)才能再次购买商品住房或是二手房
4、对于高新区南部园区或是天府新区成都直管区具有购房资格的购房人，可以在各自的区域内购房或是成都的其他限购区域内购房;除此之外的其他限购区域只能在除高新区南部园区和天府新区成都直管区范围内的任一区域内购房
5、在2016年10月1号以后通过联名(包括夫妻)购房的均不能再次购买新房
6、对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才，买房不受户籍、缴纳社会保险的限制
7、军人根据部队提供的证明在策划哪个都买房不受此次限购的政策的限制
8、没有住房限购区域户籍的居民不能通过补交社保来获得购房资格
二、集体户口
集体户口，暂时还不具备单独立户条件，或者暂时还没有办理单独立户手续的居民，其户籍关系挂靠在某一个集体户头上的居民户口。
集体户口的户主是单位，是单位的所在地，居民户口是除了身份证之外最好的身份证明，集体户口不算，集体户口是在你还是单位的员工的基础上有效，一旦解除合同需要户口迁移，集体户口不可以个人自己交纳社保，居民户口可以个人交纳，孩子入学的时候如果家长是集体户口的，那孩子不享受该地区的义务教育，不算学籍。
三、成都限购政策
1、扩大了限购的范围。成都的购房新政初次将二手房纳入限购中
2、强化区域职住平衡。本次限购区域增加了对户籍的限制，或是要求在限购区域拥有稳定的职业且连续不断缴纳社会保险24个月以上
3、加强购房者的资格审核。没有限购区域户籍的居民不得以补交社会保险的方式来购买住房
4、支持合理的住房需求。
5、严厉打击违法违规行为。加强市场监管，规范市场秩序，对于变相提价、伪造货是虚开保险缴纳证明的行为严厉惩罚。
四、成都购房的注意事项
1、根据限购政策的规定，明确购房的管辖区域，要在哪个公安局办理相关手续
2、购房做好前期的咨询工作，根据购房须知上的内容办理入户手续
3、购房所需的资料及户籍证明或是其他购房证明原件要在购房前做好充足的准备;
4、外地户口的人员要看你所缴纳的社会保险的单位营业执照注册地以及缴纳社保是否满足购房的需求。

延伸阅读

根据我国目前的房地产调控政策，对于购房者来说，购房条件会受到一定的影响。其中，集体户口是否会影响购房政策，也是需要关注的一个方面。

根据《成都市新都区政府办公室关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，集体户口在购房方面并没有被提及。但是，这并不代表集体户口对购房政策没有影响。因为在实际操作中，一些开发商和房产中介公司可能会对集体户口的购房者进行歧视，或者在贷款等方面设置障碍。

因此，对于购房者来说，应该了解当地政府的相关政策，避免因集体户口而导致的购房问题。同时，也应该通过正当途径维护自己的权益，如通过购房合同、房屋交易记录等证据来证明自己的购房资格。

结语：成都的限购政策已经出来了,如果想要购房,一定要符合相关的条件。对于集体户口的居民,需要在单位所在地缴纳社会保险并连续缴纳24个月以上才能购房。其他限购区域只能在各自区域内购房或是在其他限购区域购房。军人和招商引资项目的高端人才不受户籍和社保限制,但军人需要提供部队证明。对于集体户口的居民,如果想要个人购房,则不能再次购买新房。在购房前,需要了解限购区域和购房须知,以便办理相关手续。外地户口的人员需要提供营业执照注册地及缴纳社保是否满足购房需求的证明。

法律依据

教师法(2009-08-27)\t第二十八条\t地方各级人民政府和国务院有关部门，对城市教师住房的建设、租赁、出售实行优先、优惠。
县、乡两级人民政府应当为农村中小学教师解决住房提供方便。
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第六条\t为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。

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