在大家生活质量不断提升的时代下，大家对于空调的喜爱程度逐渐偏向于中央空调。那么中央空调是什么呢?对于中央空调是否要征收房产税呢?如果要征收是怎么计算的呢?
一、中央空调的定义
中央空调系统由一个或多个冷热源系统和多个空气调节系统组成。采用液体气化制冷的原理为空气调节系统提供所需冷量，用以抵消室内环境的冷负荷;制热系统为空气调节系统提供所需热量，用以抵消室内环境热负荷。
制冷系统是中央空调系统至关重要的部分，其采用种类、运行方式、结构形式等直接影响了中央空调系统在运行中的经济性、高效性、合理性。
二、中央空调是否需要征收房产税
根据(国税发[2005]173号)规定：
1、为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
2、对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值;对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值。
因此，旧房安装的中央空调应计入房产原值计算缴纳房产税。
以上就是律师为您整理的内容!大家在使用中央空调前也要多了解市场行情，不然可能会出现买得起用不起的情况。提前了解这些国家政策，可以避免很多不必要的麻烦。如有疑问请进一步咨询。
