土地使用权性质有哪几种

律师回答

土地使用权的获得方式有哪几种?

土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。出让方式包括招标、拍卖、挂牌、协议。转让方式包括出售、交换和赠与等。以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。

土地使用权出让方式有哪几种

土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。1、拍卖出让土地使用权拍卖出让土地使用权,是指在指定的时间、公开场合,在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下,竞投者按规定的方式应价,由出价最高者获得土地使用权的行为。2、招标出让土地使用权招标出让土地使用权,是指由土地管理部门公开招标或邀请符合条件的投标人投标,经评标后确定的中标人取得土地使用权的行为。3、协议出让土地使用权协议出让土地使用权是指由土地管理部门代表市政府与土地使用者以土地的公告市场价格为基准,经过协商确定土地价格,并将土地使用权让与土地使用者的行为。

中国建设土地使用权获取方式有几种

中国建设土地使用权获取方式有:

1.土地划拨,是土地使用人只需按照一定程序提出申请,经主管机关批准即可取得土地使用权;

2.出让方式,是国家以土地所有人身份将建设用地使用权在一定期限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付建设用地使用权出让金的行为;

3.流转方式,是指土地使用人将建设用地使用权再转移的行为。

房屋土地使用权种类有哪几种类型

房屋土地使用权种类的类型主要分为划拨和出让两种类型,当然各个类型都有其固定的适用范围,还有符合规定的条件,而且根据不同的土地使用权,所征收的税收以及权利范围则会都有所差异。

土地使用权出让方式有好多几种

土地使用权类型为出让的出让方式有:

1、拍卖出让国有土地使用权;

2、招标出让国有土地使用权;

3、挂牌出让;

4、协议出让。

《城市房地产管理法》第14条规定,土地使用权出让,应当签订书面出让合同。

《土地管理法》第55条,以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。

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