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房屋没有房产证不能买卖,带来的危害包括无法进行各种交易、无法获得拆迁补偿、无法设定抵押权等他项权利、面临被强制拆除或拍卖的风险、购房者无法获得贷款或承担民事责任,以及可能被开发商的债权人依法强制执行等。...查看全文
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 未取得房...查看全文
离婚时没有房产证的房产不会被处理,大部分是因为房子还在还贷中,所以没有拿到房产证。无论谁付了房款或还贷,只要没有房产证,法院不会处理。...查看全文
如果在离婚时没拿到房产证的,法院在离婚判决时将会对房产不予处理。按照目前的情况,要是在离婚时还没取得房产证的大部分是由于现在房子还在还贷中,因此还没拿得房产证。这种情况下,离婚时想要分割房产的话,不管是夫妻一方婚前付了部分房款,婚...查看全文
没有产权证的房子可以出租吗?未取得房屋产权证的合法建筑可以出租,但违章建筑、临时建筑和非法建筑不得出租;出租房屋需办理竣工验收合格和消防验收合格手续;出租方必须拥有合法权利的文件;利用农村集体土地进行非农业建设的房屋需取得规划许可...查看全文
离婚时房贷未还清,房产的分割问题,要根据房屋购买的时间区分两种不同的情况:房屋购买于婚后。这种情况下,房屋无疑属于夫妻共同财产,因此,未还清的房贷也就属于共同债务,在离婚时,房产与房贷一并分割。 如何分割离婚时未取得产权的房屋 针...查看全文
购买房屋时,若房产缺乏五证,即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房销售(预售)许可证,会面临土地性质不合法、工程手续不合法和施工进度未达标准等风险,导致无法办理房产证书,购房者权益受损...查看全文
对于属于夫妻共同财产的尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,应当按照如下原则处理:(1)首先应当由双方进行协商,具体协商的内容包括三个方面:一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方使用,以及取得完全所有权后归属...查看全文
离婚时如果没有房产证,法院不会判决房屋所有权的归属,但会根据实际情况判决由当事人使用。无论是夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或者是一方用个人财产还贷的,只要尚未取得房产证的房屋。...查看全文
未办房产证的房屋可被强制执行,但被执行人可办房产证与执行无关。人民法院受理执行案件的条件包括:法律文书已生效、申请人是权利人、申请人在法定期限内提出、法律文书有给付内容、被执行人未履行义务、案件属于法院管辖。...查看全文
离婚时未取得房产证的房屋,可协商分割或向法院起诉。法院应判定使用权而非所有权。获得证后如有争议可诉诸法院。...查看全文
法律分析: 对尚未取得产权证的争议房屋,其分割方式为:双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,告知当事人待房屋取得完全所有权后另行起诉,不直接判决该房屋所有权的归属。 法律依据: 《最高人民法院关于...查看全文
法律分析:尚未取得产权证的房屋离婚时分割如下:夫妻双方可以协商确定房屋占有人,有协议的按照协议进行分割处理;双方当事人有争议且协商不成的可以起诉至人民法院,由法院根据实际情况判决当事人使用,不直接判决该房屋所有权的归属。...查看全文
法律分析:离婚时未取得产权的房屋由夫妻双方协商分割,协议不成的,可以向人民法院起诉,由人民法院判决,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。法律依据:_x000D_ 《中华人民共...查看全文
针对这种情况可以协商解决,如果协商不成的话,法院不对产权归属进行判决,而只对房屋使用权作出判决。等到领取房产证之后,再另行起诉来确定房屋归属。 怎么分割离婚时未取得产权的房屋 离婚时未取得产权的房屋由夫妻双方协商分割,协议不成的,...查看全文
未办理房产证的房屋可以转让,但不会发生物权的变动,风险较大。无法办理房产证的情况包括开发商破产、未取得土地使用证、抵押未清偿、未完成竣工备案等。转让未办理房产证的房屋只依靠合同保障权益,容易引发纠纷。建议出售房屋前先取得房产证,购...查看全文
对于属于夫妻共同财产的尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋,应当按照如下原则处理:(1)首先应当由双方进行协商,具体协商的内容包括三个方面:一是房屋的价值;二是双方离婚后房屋归哪一方使用,以及取得完全所有权后归属...查看全文
法院在无产权证前不会判定房产归属,需通过协商或法院判定使用权。待产权证下发后,可通过诉讼对房屋进行析产分割。...查看全文
在产权证未办下之前,法院不会判定房产归属,只能协商或由法院决定使用权。办理产权证后,可通过诉讼进行房屋分割。...查看全文
我国商品房预售需取得预售许可证,否则无法进行销售。开发商故意隐瞒或提供虚假证明,购买方可要求返还购房款及利息,并请求赔偿。合同无效后,善意购买者支付房屋使用费应按约定标准返还,非善意者应按市场租赁价确定。购房者应提供证据,建议不购...查看全文
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