未取得产权证的房屋能否进行分割?

律师回答
摘要:离婚时没有房产证的房屋无法进行分割,法院只会判定使用权。离婚时对房子进行分割必须建立在房屋产权明晰的基础上,即房屋属于夫妻共同财产并有产权证明。如果没有产权证明,法院无法确定房屋归属,无法进行分割。根据《民法典》规定,结婚需办理结婚登记并获得结婚证,否则需补办登记。
不可以诉讼分割。
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的,人民法院不判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
据此,在没有房产证的情况下,法院只会判“使用权”,而不会对房屋的归属作出判决。不过法律也同时规定,当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
根据上述规定,如果夫妻在离婚房屋分割纠纷上难以达成一致,向法院起诉的话,那么法院是不会对没有房产证的房子进行分割的。这是因为,离婚时对房子进行分割,就是对房子的产权进行分割,但房屋产权的分割必须建立在房屋产权明晰的基础上,那就是离婚时分割的房屋属于夫妻共同财产,而且必须有产权证证明房屋属于夫妻共同财产。如果夫妻离婚分割房屋时,房子没有产权证,那么法院就无法确定所争议的房屋是不是属于夫妻共同财产,就无法对房屋进行分割。
《民法典》第一千零四十九条【结婚登记】要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的,予以登记,发给结婚证。完成结婚登记,即确立婚姻关系。未办理结婚登记的,应当补办登记。
延伸阅读
未取得产权证的房屋如何办理分割手续?
未取得产权证的房屋如何办理分割手续?首先,根据我国法律规定,房屋的分割需要依据产权证明。如果房屋尚未取得产权证,您需要先办理相关手续。具体步骤如下:1.核实房屋所有权情况,确认产权证尚未办理;2.联系房屋所在地的不动产登记机构,了解具体办理流程和所需材料;3.准备相关材料,如房屋购买合同、购房发票、房屋登记申请表等;4.提交材料并缴纳相关费用;5.等待不动产登记机构办理,一般需要一段时间;6.取得产权证后,再进行房屋分割手续,可以依法办理房屋分割,如委托专业机构进行测绘、办理相关手续等。请注意,具体办理流程可能因地区而异,建议您咨询当地相关部门或律师以获得准确指导。
结语:根据以上规定,夫妻在离婚时对没有房产证的房屋进行分割时,法院无法确定该房屋是否属于夫妻共同财产,因此无法进行分割。根据《民法典》第一千零四十九条的规定,结婚需进行登记,完成登记后才确立婚姻关系。如未办理结婚登记的,应补办登记。因此,在处理离婚房屋分割纠纷时,确保房屋产权明晰是非常重要的前提条件。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十二条登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。

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