征信报告有逾期可以按揭买房吗

律师回答

如果是征信报告有逾期,可以贷款。如果只过期一两次,其实不用太担心。银行会根据还款能力决定是否发放房贷。另外如果能提供非恶意逾期证明,申请房贷的比例会提高。申请银行个人贷款有逾期记录的:先还清欠款;提供有价值的抵押品;证明未恶意逾期;找更多的银行,不同银行个人贷款申请门槛不同。有些银行会在借款人逾期较少的情况下发放贷款,因此如果有逾期记录,在再次申请个人贷款时,需要找更多的银行,因此成功的概率会更大。
一、一般逾期影响征信贷款吗
有影响,征信记录有逾期会对申请贷款有不良影响,但是不见得贷款审核一定通不过,取决于银行或第三方金融机构对于逾期的有关规定。
一般来说,征信记录有不超过2次逾期,银行还是会酌情处理给予贷款通过,但是如果逾期次数累积达6次或连续超过3次,银行系统不见得会审批通过。但是同样的逾期情况第三方金融贷款机构相对来说会比较宽松点,因为不同机构对于逾期的容忍度是不同的。相对较宽松的审核机构,即便征信记录有逾期,也不影响机构放贷审核通过。
如果逾期次数过多达不到任何一家金融机构的审核要求,可以在申请贷款时通过增加自有资产,比如房产、车辆行驶证等增加筹码进行抵押,这样审核通过率也会大些。又或者寻找一位征信记录良好、经济实力够好、有固定资产的朋友提供做担保,这也是贷款机构的考量标准之一。
二、信用卡逾期被起诉怎么办?
一般为了避免银行起诉自己,用户必须在逾期后积极联系银行处理问题,不要逃避。用户可以申请延期或分期还款。一般只要用户有还款态度和实际行动,银行一般不会起诉逾期用户。
虽然只要用户处理逾期还款,银行一般不会起诉,但一旦用户逾期,肯定会产生不良信用记录。因此,如果用户想在后期保证自己的信用记录,只能按要求还清欠款,后期不会有逾期还款。一般两年内不良信用记录会从征信报告中消失,五年后会从征信系统中消失。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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