南京的房产政策规定,外地人购买成套房屋(包括二手房),房屋面积需达到60平方米以上。若在南京市购买此类房产,每增加20平方米的房屋面积,就可以增加1名直系亲属的落户资格。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。
2.外地人买房落户南京需要的材料：
书面申请报告，由申请人打;原籍户籍证明，必须有公安部门的户籍章;身份证原件及复印件;结婚证原件及复印件;房屋所有权证原件和复印件;证明直系亲属的的公证书;买卖契约复印件。由申办人准备好以上资料到所购买房屋所在地的公安局办证大厅办理相关事宜。
3.其他注意事项
(1)需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口;
(2)如果夫妻双方一方为本地人口(南京市户口)，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。
特别提醒：同一套房5年之内，不能落户(外地户口)两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定：南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户(外地户口)政策。
外地人南京买房落户须知材料
律师回答
摘要：南京房产政策规定,外地人购买成套房屋需达到60平方米以上,每增加20平方米的房屋面积,就可以增加1名直系亲属的落户资格。若在南京市购买此类房产,每增加20平方米的房屋面积,就可以增加1名直系亲属的落户资格。外地人买房落户南京需要的材料包括书面申请报告、原籍户籍证明、身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、房屋所有权证原件和复印件、证明直系亲属的公证书和买卖契约复印件。办理相关事宜可以到所购买房屋所
延伸阅读
南京房产限购政策及外地人购房规定是南京市为了控制房地产市场稳定健康发展而采取的重要措施。根据《南京市房地产市场调控管理办法》和《南京市户籍人口住房限购实施细则》，南京市对购房资格和购房数量进行了限制。
外地人在南京市购房需满足一定条件，如在南京办理过暂住登记满2年且个人所得税缴纳满2年、近2年内在南京累计缴纳社会保险满4年等。而南京本地人则需满足更为严格的要求，如具有南京户籍、家庭在南京已拥有一套及以上住房等。
这些政策的实施对于南京市房地产市场起到了积极的作用，遏制了房价过快上涨的趋势，保障了市场的稳定发展。同时，对于外地人和本地人购房资格的规定，也体现了南京市对于房地产市场调控的决心和措施。
外地人在南京市购房需满足一定条件，如在南京办理过暂住登记满2年且个人所得税缴纳满2年、近2年内在南京累计缴纳社会保险满4年等。而南京本地人则需满足更为严格的要求，如具有南京户籍、家庭在南京已拥有一套及以上住房等。
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结语：南京的房产政策规定，外地人购买成套房屋需达到60平方米以上，每增加20平方米的房屋面积，就可以增加1名直系亲属的落户资格。若在南京市购买此类房产，每增加20平方米的房屋面积，就可以增加1名直系亲属的落户资格。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。外地人买房落户南京需要的材料包括书面申请报告、原籍户籍证明、身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、房屋所有权证原件和复印件、证明直系亲属的公证书、买卖契约复印件，需到所购买房屋所在地的公安局办证大厅办理相关事宜。另外，同一套房5年内不能落户两次，需遵守《南京市户籍准入登记暂行办法》第六条第三款规定。
法律依据
行政法规制定程序条例(2017-12-22)\t第二十一条\t国务院法制机构应当就行政法规送审稿涉及的主要问题，深入基层进行实地调查研究，听取基层有关机关、组织和公民的意见。
残疾人教育条例(2017-02-01)\t第三十四条\t普通高级中等学校、高等学校、继续教育机构应当招收符合国家规定的录取标准的残疾考生入学，不得因其残疾而拒绝招收。
汶川地震灾后恢复重建条例(2008-06-08)\t第六十二条\t地震灾区接受义务教育的学生，其监护人因地震灾害死亡或者丧失劳动能力或者因地震灾害导致家庭经济困难的，由国家给予生活费补贴；地震灾区的其他学生，其父母因地震灾害死亡或者丧失劳动能力或者因地震灾害导致家庭经济困难的，在同等情况下其所在的学校可以优先将其纳入国家资助政策体系予以资助。
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