商户搬迁费用如何计算？-法律问答|晖律网

摘要：商户租户搬迁费补偿标准是地方政府规定的，包括搬迁费、临时安置费和周转用房等。商铺拆迁补偿包括搬迁前期费用、拆迁奖励费和停产停业补偿。商户租户对补偿有争议可申请复议，需准备行政复议申请书、身份证复印件和相关证明材料。商户可以向征地主管部门申请，进行行政复议或起诉。商铺被拆迁后，双方可提前终止租赁合同。

一、商户租户搬迁费补偿标准是多少?
补偿标准不是法定的，是地方政府自行规定的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
二、商铺拆迁补偿有哪些?
1、搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。
2、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
3、拆除非住房住宅房屋造成停产停业的，也将得到补偿，拆迁房屋造成停产、停业的，在规定的过渡期限内，按照所涉及的在册工人数或者工商营业执照登记的实际从业人数给予一次性最低工资补偿。
三、商户租户对拆迁补偿有争议申请复议的流程有哪些?
1、申请人提出复议申请;
2、复议机关受理申请后，在七天内把复议申请书的副本或者是复印件发给被申请人;
3、被申请人在收到相关资料之后要之在十日内提出书面的答复;
4、复议机关进行审查和调查，并且提出和通过复议意见;
5、复议机关制作复议决定书。
四、商户租户对拆迁补偿有争议申请行政复议需准备哪些材料?
1、由申请人签字或者盖章的行政复议申请书;
2、申请人身份证或其他有效身份证件的复印件;
3、被申请人作出具体行政行为的证明材料;
4、复议机关认为需要提交的其他材料。
由于商户租户搬迁费补偿标准是地方政府规定的，所以这里没有办法给出准确的参考依据，不过，对于租户的补偿政策也要提前公布。租户认为合法权益受到侵犯的可以向征地主管部门申请，行政复议也可直接起诉。商铺因为征地被拆迁的，双方可以提前终止租赁合同。

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