律师分析：
房屋抵押银行贷款需要夫妻双方签字。办 理抵押贷款时，是要求产权人及其配偶都出面 签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。 同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属 于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所 以都是需要双方签字的。 房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具 有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方 的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的 财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意 才行。如果是在婚后买的房子，那么该房子就 属于夫妻共同财产，不管是办理贷款，还是买 卖都需要夫妻双方到场签字，否则不能进行交 易。 从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如 果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务 都很难成功办理。房地产抵押贷款是银行或其 他金融机构以借款人提供房产或地产作为还款 的物质保证的抵押贷款。它是房地产信贷业务 的主要形式，在贷款业务中占据了重要地位。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
