民法典中租赁合同撤销需要哪些资料-法律问答|晖律网

民法典中租赁合同撤销需要哪些资料

回答于2024-05-03 阅读（2424）

律师回答

摘要：合同撤销需提供相关资料，民法典规定了撤销的情况和程序。撤销的情况包括重大误解、显失公平、欺诈、胁迫和乘人之危。重大误解是指行为人因错误认知导致后果与真实意思相违背且造成较大损失。显失公平是指违反公平原则的不平等合同。欺诈是指故意虚假或隐瞒真相导致对方错误表态。胁迫是指以损害对方权益为要挟强迫行为。乘人之危是指利用对方危难处境迫使不利合同。

一、民法典中租赁合同撤销需要哪些资料
民法典规定，撤销租赁合同需要向仲裁机构或者人民法院申请，申请时需要提供申请书、租赁合同原件、相关证据等。
《中华人民共和国民法典》
第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
二、什么情况下合同可撤销
1、因重大误解订立的合同。
所谓“重大误解”是指行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等产生错误的认识，致使行为的后果与自己的真实意思相违背，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。
2、在订立合同时显失公平的。
显失公平是指一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利与义务明显违反公平、等价有偿原则的民事行为。
3、以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危而订立的合同。
(1)欺诈，是行为人故意告知对方虚假情况或隐瞒真实情况，诱使对方作出错误意思表示的行为。
(2)胁迫是指以给对方或亲友的合法权益造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实意思的行为。
(3)乘人之危合同是指一方当事人故意利用他人的危难处境或急迫需要，迫使对方订立对其极为不利的合同。

延伸阅读

结语：根据民法典规定，撤销租赁合同需要提供申请书、租赁合同原件、相关证据等资料。民法典还规定了合同可撤销的情况，包括基于重大误解、以欺诈手段或胁迫订立的合同，以及显失公平的合同。撤销后，应返还财产或进行折价补偿，并赔偿因此受到的损失。如果法律有其他规定，则按照规定执行。在租赁合同撤销的过程中，遵循法律规定的程序和要求是非常重要的。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：
（一）标的物严重不符合约定；
（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问2023民法典中租赁合同撤销需要哪些条件

答

租赁合同撤销条件及一房二租的赔偿要求：民法典规定，租赁合同基于欺诈、胁迫、重大误解等情形签订时，当事人可向仲裁机构或法院申请撤销合同。一房二租的赔偿要求主要根据实际损失确定，如合同约定的违约责任、已付款项退还、损失赔偿等。明确的...查看全文

问民法典中转租能否撤销租赁合同

答

民法典规定，承租人未经出租人同意转租房屋的，出租人可以解除房屋租赁合同，而不是撤销合同。合同撤销权是指撤销权人因合同欠缺一定生效要件，而享有的以其单方意思表示撤销已成立的合同的权利。合同撤销权的行使人必须是以权利受损害者的自我名义...查看全文

问民法典中撤销合同需要哪些手续？

答

如果双方协商一致，可以撤销合同。如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。《民法典》第一百四十七条【基于重大误解实施的民事法律行为的效力】基于重大误解实施的民事法律行为，行为人...查看全文

问2023民法典中撤销合同需要哪些条件

答

民法典规定了撤销合同的条件，包括基于重大误解、欺诈、胁迫和显失公平等情形。撤销合同需要通过向法院或仲裁机构提起请求，并经过审理作出裁决。另外，如果撤销权人主动表示撤销且对方未异议，也可以直接生效。撤销权的行使是撤销权人的单方行为，...查看全文

问民法典中哪些合同能撤销

答

《民法典》规定了能撤销的合同，如一方利用对方困境或无判断能力订立的合同、因误解订立的合同、欺诈行为订立的合同、胁迫订立的合同等。...查看全文

问民法典中网签合同撤销需要哪些条件

答

一、民法典中网签合同撤销需要哪些条件网签的房屋买卖合同有可撤销的情形，并且在撤销期限内的，当事人可以人民法院或者仲裁机构申请撤销合同。二、网签房屋买卖合同的流程 1、买卖双方当事人持相关申请材料办理转移登记手续。对不符合网签...查看全文

问租赁合同撤销需要哪些条件

答

租赁合同撤销的条件有：重大误解、欺诈、胁迫、围困状态、缺乏判断能力、不公平等。...查看全文

问租赁合同撤销需要哪些条件

答

法律分析:根据法律规定，租赁合同撤销需要的条件有:因重大误解所订立的合同；一方实施欺诈行为所订立的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下所订立的合同；一方利用对方处于围困状态、缺乏判断能力，显失公平所订...查看全文

问租赁合同撤销需要哪些条件

答

根据法律规定，撤销租赁合同的条件包括：因重大误解订立的合同；一方实施欺诈行为订立的合同；一方或第三人以胁迫手段迫使对方订立了违背真实意思的合同；一方利用对方困境或缺乏判断能力不公平订立的合同；还有其他法定情形等。...查看全文

问民法典中撤销合同撤销权人有哪些

答

根据《中华人民共和国民法典》规定，撤销合同撤销权人包括重大误解、受欺诈、受胁迫、受损害方，其中受胁迫方、受欺诈方和受损害方属于显示公平合同。...查看全文

问民法典中可撤销合同有哪些

答

法律解析：可撤销合同包括以下几种：1.因重大误解订立的合同；2.因显失公平订立的合同；3.因欺诈订立的合同；4.因胁迫订立的合同。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为...查看全文

问民法典中可撤销合同有哪些

答

问2023民法典中撤销合同需要办理哪些手续

答

民法典规定了撤销合同的手续及赠与合同撤销的情形。当事人需向法院或仲裁机构申请撤销合同，提交申请书和相关证据，符合条件时会作出裁定。赠与合同可在受赠人严重侵害赠与人或其近亲属、受赠人不履行扶养义务或合同约定义务时撤销。...查看全文

问民法典中哪些合同属可撤销合同

答

可撤销合同的情形包括：因为重大误解而订立的合同；因为明显不公平而订立的合同；一方或第三方以胁迫手段使对方在不符合真实意愿的情况下订立的合同；一方通过欺诈行为订立的合同；以及其他法律规定的情形。...查看全文

问民法典中哪些合同是可撤销合同

答

欺诈、威胁、重大误解、显失公司等原因都可能导致合同可撤销。如果因重大误解、欺诈、胁迫等原因签订的合同是不公平的，也可以撤销。...查看全文

问民法典中哪些合同是可撤销合同

答

法律分析:《民法典》中属于可撤销合同的有:重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；法定其他情形等。...查看全文

问民法典中哪些合同属可撤销合同

答

可撤销合同包括：因误解、不公平、胁迫、欺诈等所订立的合同以及其他法定情形的合同。...查看全文

问房屋租赁合同需要哪些资料

答

根据《商品房屋租赁管理办法》第十五条第一款的规定，房屋租赁合同登记备案需要的材料如下：1、房屋租赁合同；2、房屋租赁当事人身份证明；3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；4、直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他...查看全文

问民法典中合同哪些无效哪些可撤销

答

民法典规定合同无效和可撤销的情形。无效包括当事人不具备民事行为能力、不真实意思表示等；可撤销包括基于重大误解、欺诈、第三人欺诈、胁迫等。合同撤销权的行使可通过诉讼、仲裁或主动撤销表示。撤销权人可向法院或仲裁机构提起请求，争议时需通...查看全文

问《民法典》中可撤销合同都有哪些

答

《民法典》中可撤销合同的主要情形包括：重大误解签订的合同、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同、一方实施欺诈行为签订的合同、一方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思签订的合同，以及其他法定情形。...查看全文