结婚多少年后的房屋属于夫妻共同财产？-法律问答|晖律网

结婚多少年后的房屋属于夫妻共同财产？

回答于2024-04-13 阅读（1050）

律师回答

摘要：结婚多久后房屋算共同财产，根据法律规定和实际情况有三种情形：1）婚前购房并登记在一方名下的属于个人财产，但若产权登记在双方名下则算夫妻共同财产；2）由一方父母出资购房，登记在子女名下的属于个人财产，但若登记在夫妻名下则算夫妻共同财产；3）婚前签订买房合同，首付由一方支付，但婚后用共同财产还贷，房屋登记在首付方名下的，法院一般认定为产权登记方的个人财产。婚前财产不属于夫妻共同财产，但受法律保护。

一、房屋在结婚多久后算共同财产
1、在现实中普遍有以下三种情形：
(1)在结婚前，一方付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前财产，属于个人财产，这种情况下不管结婚多久，房屋都不算是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产；
(2)由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产；其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产；
(3)一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。
2、法律依据：《民法典》第一千零六十五条、第一千零六十三条、第一千零六十二条
二、现在婚前财产结婚后是不是属于共同财产
1、婚前的财产，结婚后不属于夫妻共同财产。
2、婚前财产，是一个法律名词。指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。
3、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

延伸阅读

结语：根据《民法典》相关法律条款，对于房屋是否算作夫妻共同财产，需要考虑多种情况。在结婚前一方全额支付并拥有房屋产权的情况下，房屋属于婚前个人财产；但若结婚前一方将房产登记在双方名下，视为对对方的赠与，该房屋则属于夫妻共同财产。父母出资购买的房屋，产权登记在子女名下的为个人财产，登记在夫妻双方名下的为夫妻共同财产。婚前财产在婚后不属于夫妻共同财产，其所有权在婚前取得，受法律保护。因此，在处理婚姻财产时，应根据具体情况和法律规定进行合理判断和协商。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
中华人民共和国民法典：第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十三条善意受让人取得动产后，该动产上的原有权利消灭。但是，善意受让人在受让时知道或者应当知道该权利的除外。

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