根据《民法典》第一百四十三条的规定，补签的房屋买卖合同具备以下条件，是有效的：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
《民法典》第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
补签的房屋买卖合同有效吗
律师回答
摘要：根据《民法典》和《商品房销售管理办法》的规定，补签的房屋买卖合同需要满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实且不违反法律、行政法规的强制性规定和不违背公序良俗的条件，才能被视为有效。同时，如果行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益，则该民事法律行为将无效。在商品房销售过程中，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
延伸阅读
民法典补签房屋买卖合同有效吗？
根据民法典的规定,补签房屋买卖合同需要满足一定的条件才能生效。其中最重要的是,补签的合同必须经过卖方和买方的协商,并且必须达成一致意见。
如果补签的合同未经卖方和买方协商或者未达成一致意见,那么补签的合同就无效。此外,补签的合同也不能违反法律、行政法规的强制性规定,否则也是无效的。
在实际操作中,如果补签的房屋买卖合同符合上述条件,并且经过卖方和买方协商一致,那么该合同就是有效的。但是,如果存在违反法律、行政法规强制性规定的情况,或者经过协商后未能达成一致意见,那么补签的合同就是无效的。
根据民法典的规定,补签房屋买卖合同需要满足一定的条件才能生效。其中最重要的是,补签的合同必须经过卖方和买方的协商,并且必须达成一致意见。
如果补签的合同未经卖方和买方协商或者未达成一致意见,那么补签的合同就无效。此外,补签的合同也不能违反法律、行政法规的强制性规定,否则也是无效的。
在实际操作中,如果补签的房屋买卖合同符合上述条件,并且经过卖方和买方协商一致,那么该合同就是有效的。但是,如果存在违反法律、行政法规强制性规定的情况,或者经过协商后未能达成一致意见,那么补签的合同就是无效的。
结语：只有同时满足上述三个条件，补签的房屋买卖合同才是有效的。而恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为则是无效的。在商品房销售过程中，开发企业和买受人应当订立书面合同，否则可能会面临法律风险。
法律依据
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
《商品房销售管理办法》第十六条第一款
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
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