赠与房屋是指赠与人自愿将其所有房屋无偿转让给受赠人，受赠人同意接受且具有民事权利能力的行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。
二、签订房屋赠与合同的手续
1.签署确认书
2.评估
3.办理赠与公证
4.缴纳税费
5.出新房产证
三、签订房屋赠与合同的注意事项
赠与合同是一种双方、无偿的行为，在实践中签订赠与合同应注意如下几点：
1、赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同当事人双方、赠与的财产名称、财产目前状况、赠与合同履行的时限以及方式、赠与是否附条件以及什么条件、赠与合同的违约责任以及争议解决方式。
2、从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，因为一旦公证将很难撤销；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
3、如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。如果受赠人无法满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为让赠与人不满意，则赠与人可以名正言顺的拒绝履行赠与义务。
4、赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。
5、赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。
签订房屋赠与合同要注意什么
律师回答
摘要：本文介绍了赠与房屋的定义、签订房屋赠与合同的手续以及注意事项。赠与合同是一种无偿行为，双方应签订书面合同，并注意内容具体明确、赠与合同的违约责任和争议解决方式等细节。从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证；从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。
延伸阅读
标题：['2. 签订房屋赠与合同攻略：如何避免纠纷？']
随着社会的发展，房屋赠与合同在我们的生活中变得越来越普遍。赠与合同是指赠与人将其房屋的所有权或者使用权无偿转让给受赠人，受赠人接受赠与并承担相应义务的协议。赠与合同的签订对于双方来说都具有重要的法律意义。本文将为您介绍如何签订房屋赠与合同以避免纠纷。
首先，在签订赠与合同时，应当明确双方的权利和义务。赠与人的权利包括房屋的所有权或者使用权，受赠人的义务包括接受赠与并承担相应义务。双方应当明确约定，以避免日后发生纠纷。
其次，赠与合同应当经过专业律师的审查。专业律师能够发现赠与合同中可能存在的法律风险，从而为双方提供法律保障。在签订赠与合同时，双方应当认真阅读赠与合同，确保理解其中的条款。
最后，赠与合同应当采用书面形式。采用书面形式能够有效地证明双方已经充分了解赠与合同的内容，避免口头达成的协议无法证明。同时，书面形式的赠与合同也能够在赠与发生纠纷时作为法律依据。
总之，签订房屋赠与合同需要重视细节，确保双方的权利和义务得到明确约定。经过专业律师的审查和采用书面形式，能够有效地避免赠与合同纠纷的发生。
随着社会的发展，房屋赠与合同在我们的生活中变得越来越普遍。赠与合同是指赠与人将其房屋的所有权或者使用权无偿转让给受赠人，受赠人接受赠与并承担相应义务的协议。赠与合同的签订对于双方来说都具有重要的法律意义。本文将为您介绍如何签订房屋赠与合同以避免纠纷。
首先，在签订赠与合同时，应当明确双方的权利和义务。赠与人的权利包括房屋的所有权或者使用权，受赠人的义务包括接受赠与并承担相应义务。双方应当明确约定，以避免日后发生纠纷。
其次，赠与合同应当经过专业律师的审查。专业律师能够发现赠与合同中可能存在的法律风险，从而为双方提供法律保障。在签订赠与合同时，双方应当认真阅读赠与合同，确保理解其中的条款。
最后，赠与合同应当采用书面形式。采用书面形式能够有效地证明双方已经充分了解赠与合同的内容，避免口头达成的协议无法证明。同时，书面形式的赠与合同也能够在赠与发生纠纷时作为法律依据。
总之，签订房屋赠与合同需要重视细节，确保双方的权利和义务得到明确约定。经过专业律师的审查和采用书面形式，能够有效地避免赠与合同纠纷的发生。
结语：赠与房屋是指赠与人自愿将其所有房屋无偿转让给受赠人，受赠人同意接受且具有民事权利能力的行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。签订房屋赠与合同需要注意以下几点：一是赠与合同的内容要具体明确，二是从赠与人的角度考虑，若赠与行为在交付财产或转移权利之前有可能撤销，建议不对赠与合同进行公证，而从受赠人的角度考虑，若担心赠与人在赠与财产权利转移之前撤销赠与，则应积极劝说赠与人将赠与合同进行公证。三是如果赠与人在赠与财产时对受赠人有一定的要求，则可作为一个赠与的条件。四是赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理有关手续的内容。五是赠与人应在赠与合同中说明赠与财产存在的瑕疵，否则由此给受赠人造成损失的将承担责任。
法律依据
中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第三章 物权的保护 第二百三十四条 因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。
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