律师分析： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自...查看全文

法律解析： 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自...查看全文

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出...查看全文

1、买方了解房屋现状及产权状况，卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件等。2、如卖方提供的房屋合法，买卖双方签订房屋买卖合同。对产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致后，双方签订至少一...查看全文

本文介绍了二手房交易中的避税方式,包括“黑白合同”、“假赠与”和“房屋典当”。这些避税方式在遵守法律法规的前提下,能够有效地避免不必要的税务负担。但提醒消费者不要采取不正当的方法避税,否则会带来不必要的麻烦。赠与方式转移房产是一种...查看全文

一、房屋转让过户会产生哪些费用过户费用如下(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免...查看全文

法律分析:房产转让过户的材料需要房屋产权证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图；房屋产权人身份证、户口本、婚姻证明；房产减免审批表、完税凭证。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十六条_x000D...查看全文

房产转让的误区及注意事项。误区包括：无房产证不能转让、登记名下可转让、证上与实际名不符可转让、已出租或抵押可转让、价格可随意协商。注意事项包括：确保持有房产证且与实际名一致、确保证上信息与实际名一致、告知买方出租或抵押情况并签署相...查看全文

房产转让过户需缴纳多种税费，包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费、营业税和个人所得税。税费包括1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易费、1.36元/平的测绘费、200元权属登记费、差价5.5%（房产证未满5年）...查看全文

法律分析:房产转让过户需要缴纳的税费有:1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个...查看全文

一、房产过户要交什么税1、过户费用(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超...查看全文

房产证未过户的房屋转让合同有效；购房后装修质量问题起诉时限为七日内立案，被告应在收到起诉状后十五日内提出答辩状；人民法院应在开庭三日前通知当事人并公告开庭信息；普通程序案件应在六个月内审结，特殊情况可延长六个月。...查看全文

律师分析： 房产转让过户需要注意的问题有：若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件，本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、契证等；若当事人不能...查看全文

根据国家税法有关政策规定，个人转让房地产涉及的有关税费在商品房销售过程中，主要涉及税费有：1、契税，根据《契税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契...查看全文

转让房产办理过户的税费包括1.5%的契税；0.05%的印花税；交易费；测绘费；权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。一、房屋买卖过户费谁出...查看全文

法律解析： 房产转让过户需要注意的问题有：若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件，本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、契证等；若当事人不能...查看全文

文章解答了房产转让过户方式：买卖，交换，赠与，以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移等;同时文章还提供了包括房产过户,房产转让过户方式,房地产转让等相关信息咨询。房地产转让主要包括下列...查看全文

房产转让所需的身份证复印件、公证委托书、户口簿、共有权人、单位法人资格证书、授权委托书、房屋所有权证、土地使用权证、产权登记申请表、转让合同等必要材料。...查看全文

法律分析:中国房地产法规定以下房地产不得转让:未依法取得房屋所有权证的；转售未经共有人、抵押权人同意的；鉴定为危房的；已被列入拆迁公告范围的；法律限制交易的。法律依据:《城市房地产管理法》第三十八条_x00...查看全文

以下这些房产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;(五)权属...查看全文