二房东租房合同是否有效，要看租房合同是否具备生效要件。具备生效要件即有效，即使房东不同意转租，也不会影响转租合同的效力。具体如下：1、转租合同双方当事人需要具备相应民事行为能力；2、订立转租合同，是出于双方当事人的真实意思表示；3...查看全文

根据规定：“承租人经出租人同意，可将租赁物转租给第三人。承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。如果没有经过房主同意，二房东的转租行为则是无效的。《民法典》第七百一十六条【承租人对租...查看全文

法律分析:租二房东转租的房子经过大房东同意有效。在签订的合同中约定可以实施转租或合同虽未约定但大房东表示同意转租的，转租合同具有法律效力，不得随意解除；在签订的合同中大房东明确表示不允许转租或协商转租大房东予以拒绝的，转租...查看全文

这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才...查看全文

二房东跑路的租房合同，只有在符合法定有效条件的情况下才有效。如果没有得到出租人的同意，出租人有权解除合同。只有经出租人同意，承租人才能将租赁物转租给第三方。如果承租人转租，原租赁合同仍然有效。如果第三方造成了租赁物的损失，承租人需...查看全文

二房东跑路租房合同如果符合法定有效条件就是有效的，但是未经过出租人同意的，出租人有权解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿...查看全文

法律分析:二房东跑路租房合同如果符合法定有效条件就是有效的，但是未经过出租人同意的，出租人有权解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失...查看全文

如果出租人同意转租，则原租房合同有效。承租人可经同意将租赁物转租给第三人。如第三人造成损失，承租人须赔偿。未经出租人同意转租将导致合同解除。...查看全文

二房东租房合同有法律效力的标准：1、在签订合同时，需要得到原房东的同意，只有在原房东同意的情况下才能有效；2、二房东的行为是非法的，但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租，那么目前的法律...查看全文

二房东和房东签订的协议决定了房屋转租合同的有效性。若协议禁止转租，则合同无效；若协议允许或未明确规定，则合同有效。此外，房屋转租还需满足条件：一、原租赁合同有效；二、得到出租人同意；三、次承租人符合法定条件；四、转租合同与原租赁合...查看全文

二房东是指租下房屋后再寻找房客的人。根据《民法典》，承租人可转租给第三人，但需获得出租人同意。避免二房东风险的方法包括核实房东身份、查看转租证明和租赁合同、明确合同条款、保留相关证据，或选择正规房屋中介公司。...查看全文

租房和二房东签合同是可以的。但是二房东必须要有转租权，即必须要经过房东的同意，否则要承担违约责任。另外，转租的期限，不得超过承租人剩余租赁期限，否则超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 租房和...查看全文

和群租房里的二房东签订合同有效，但前提是二房东和原房东签订的租赁合同中明确约定了房屋可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同中约定房屋不得转让的，次承租人与二房东订立的转租合同是无效的。 和群租房里的二房东签订合同有效吗 和群租房里...查看全文

商铺和二房东所签署的合同需要满足一定的条件才能产生法律效力。只有在二房东与业主之间的租赁合同中明确约定了可以转租的情况下，该租赁合同才能够产生法律效力，并且合同的履行也不会受到任何阻碍。因此，商铺与二房东所签署的合同是具有法律效力...查看全文

本文讲述了在与二房东签订的租赁合同中,原租赁合同是否有效,以及承租人是否有权转租房屋。根据《民法典》第七百一十六条和第七百一十八条规定,承租人经出租人同意可以将租赁物转租给第三人,但转租需满足一定条件,否则出租人可以解除合同。同时...查看全文

在租住群租房的情况下，二房东与原房东签订的租赁合同必须明确约定房屋能够转让，方可有效。如果二房东和原房东的租赁合同中规定了房屋不得转让，那么次承租人与二房东签订的转租合同将被视为无效。...查看全文

租房子的时候，跟二房东签的合同如果满足以下条件就是有效的：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违...查看全文

和群租房里的二房东签订合同符合法定有效条件且经过原房东同意的是有效的。法律关于房屋转租的规定有，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔...查看全文

二房东转租合同有效，但必须合法订立。根据《民法典》第143条，民事行为需具备民事行为能力、真实意愿和遵守法律规定。根据第716条，承租人经出租人同意可转租给第三人，否则出租人可解除合同。...查看全文

与群租房二房东签订的合同具有法律效力，但前提是二房东和原房东的租赁合同中明确约定了房屋可以转让。如果二房东和原房东的租赁合同约定了房屋不得转让，则次承租人与二房东订立的转租合同是无效的。...查看全文