离婚后,父母出资购买的房产如何分割?

律师回答
摘要:父母出资买房房产证是夫妻离婚怎么分?法律规定,夫妻共同财产需协商分割;父母出资购房并登记在子女配偶名下,属于对夫妻双方的赠与。离婚时,共同财产需协商处理。依据《中华人民共和民法典》,如果协议不成,法院会根据具体情况判决,保护子女、女方和无过错方权益。婚后一方父母出资购房需注意确权归属、声明赠与对象、避免家庭不和等问题。与子女商量好是关键。
一、父母出资买房房产证是夫妻离婚怎么分
1、
婚后父母出资买房,房产登记在子女和配偶双方的名下的,以夫妻共同财产进行分割。婚后由一方父母出资购买并登记在子女配偶名下的不动产,认定为对夫妻双方的赠与。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。
2、法律依据:《中华人民共和民法典》
第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、婚后一方父母出资购房要注意什么
1、首先,如果是父母以自己名义购买子女的婚房,并且同意子女居住,那么该套房屋的所有权是归购房的父母的。
2、其次,一方父母如果以子女的名义买房,那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人,如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明,表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女,则不需要做出声明。
3、最后,再为子女购买婚房时需要考虑该套房产对夫妻间的影响,如果因为房子的原因造成夫妻之间或夫妻与父母之间的不理解,那就不好了。因此,父母为子女购房时应该和子女们商量好,避免出现家庭不和。
延伸阅读
结语:根据《中华人民共和民法典》第一千零八十七条,夫妻离婚时,父母出资购房的房产证登记在子女和配偶名下的,属于夫妻共同财产,需协商分割。若一方父母出资购买并登记在子女配偶名下的不动产,视为对夫妻双方的赠与。离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理,如协议不成,法院将根据财产情况,保障子女、女方和无过错方的权益。父母出资购房时,需注意与子女充分沟通,避免家庭矛盾产生,确保和谐相处。
法律依据
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。

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