夫妻俩于婚前购买的房子属于夫妻共同财产吗

律师回答
摘要:夫妻婚前买的房子不算共同财产,但若其中一方用个人财产付首付并在婚后用共同财产还贷,则还贷和增值部分应算共同财产。
夫妻俩婚前购买的房子通常不属于夫妻共同财产。但是,如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同,使用个人财产支付首付款并借款银行,然后在婚后使用夫妻共同财产还贷,且不动产登记在首付款支付方的名下,则应认定共同还贷部分和婚后增值部分为夫妻共同财产。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条_x000D_夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。_x000D_依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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