房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场，如果是已婚的话，需要夫妻双方在场及签字。下面就由小编为大家整理相关的资料，希望对大家有所帮助。 一、房产过户新规定 1、契...查看全文

律师分析： 1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料。具体包括有房地产证等抵押物权属证明文件请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明请人及配偶收入证明款用途的相关证明行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式等。 2、双方在贷款行开...查看全文

房子有贷款是可以过户的，但是二次交易有以下规定：1、房子的二次交易，就是需要把购买时签订的合同和房屋的产权证书、银行的抵押合同关系变更一下就可以，其实做起来整个过程却是没有那么容易的，首先，购买房产的人与房地产开发商要...查看全文

法律解析： 1.第一种。婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税，实际现行的契税法也是规定夫妻之间进行房产过户也是免征税费的。小编的朋友爸妈离婚了，她爸爸把房子过户到了她妈妈名下，当时就是没有缴纳任何过户费。2.第二种。...查看全文

按揭房屋过户需先偿还剩余贷款，未满5年需缴纳税费。过户方法包括中介公司处理和预告登记过户。还款方式可用买方首付款偿还剩余贷款，转按揭给买方偿还，或再次贷款偿还。过户手续包括签订贷款合同、结清贷款、注销他权、办理过户手续、交产权证给...查看全文

按揭房可以过户，但前提是必须清偿所有债务，房屋必须无抵押。在按揭期间，房屋抵押给银行，如果要过户或加名，需要获得抵押权人的同意，并提供相关材料办理手续。...查看全文

法律解析： 1、年龄在18-60岁的自然人，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 ...查看全文

法律解析： 1、年龄在18-60岁的自然人，借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。 2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 ...查看全文

集资房是很多人关注的一种住房。通常也是单位、政府还有员工一起集资修建的一种房屋，一般情况下，集资房也是比商品房便宜的，因此，很多朋友都是购买集资房的。那么，集资房到底可不可以过户呢?过户的流程又是什么呢?接下来就跟着来看一看集资房...查看全文

律师分析： 房屋过户，是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。 关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： (...查看全文

律师分析： 一、卖方个人还清银行的贷款，取消抵押，然后才能办理产权过户手续。双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证，待卖方付清银行贷款后，买方才可以从银行取出房产证，解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登...查看全文

法律分析：房产继承：费用较少风险较高 继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且...查看全文

法律分析:按揭房房产办理过户需要在取得抵押权人同意、付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续。法律依据:《《城...查看全文

法律分析:按揭房房产过户须经抵押权人同意，付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易中心办理过户登记手续。法律依据:《《城市房地产抵...查看全文

房屋按揭过户需满足以下条件：1.提供合法有效材料；2.申请表与材料一致；3.权属明确、无纠纷，符合转让规定；4.受让人符合规定；5.无抵押；6.承租人放弃优先购买权；7.共有人放弃优先购买权；8.其他需审查事项。...查看全文

法律分析:有按揭房子过户须经抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明或转按揭申请表，使用买方的购房款缴清剩余贷款或申请变更借款人，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

律师分析： 1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签...查看全文

按揭房产的过户需要先取得完全产权，有两种方法可实现：一是通过向银行转按揭办理过户手续，只要银行同意，双方即可完成相关手续；二是在偿还剩余贷款后解除银行对房屋的抵押，获得百分之百产权后再办理过户手续。买方可以利用首付款来还清贷款，从...查看全文

按揭房可以过户。只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，对按揭中的房产进行“转按揭”。“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出...查看全文

为了帮助大家更好的掌握相关知识，小编细心整理了以下内容供大家参考，希望对大家有所帮助。一、房管所的公房过户规定有哪些从法律上讲，公产房出租人与承租人的权利。想要了解更多关于房管所的公房过户规定有哪些的知识， 房管所的公房过户规定有...查看全文