开发商不给办理房产证的去直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门投诉。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、农村房屋土地证和房产证名字不一样土地...查看全文

房产证办不下来，当事人可向法院起诉开发商违约，要求其承担违约责任，包括履行、补救措施或赔偿损失。起诉需向有管辖权的法院提出，提供双方身份信息，并准备好起诉状及其副本。...查看全文

本文讲述的是商品房买卖合同中关于房屋权属登记的规定。如果出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料，购房者未能按约定和规定期限取得房屋权属证书超过一年的，购房者可要求解除合同，并可要求损失赔偿，损失可按银行同期固定资产贷款利率计算。...查看全文

如果开发商的公司未注销登记,您可以依照双方的买卖合同主张开发商承担违约责任,判决得到支持后可以申请法院强制执行。一、首付款能退吗1、如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，导致购房者因不能办理按揭而...查看全文

法律分析： 房产证办不下来，当事人可以以开发商为被告，向有管辖权的法院提起诉讼。要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。向法院起诉要提供原被告双方的身份信息，写好起诉状，起诉状要按照被告人数提交相应的副本。 法...查看全文

法律分析： 开发商房产证办不下来的处理办法有： 1、若合同有约定的，可以按照约定解决。 2、若合同没有约定的，可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当...查看全文

法律分析： 开发商房产证办不下来的处理办法。如果合同有约定的，可以按照约定解决。如果合同没有约定的，可以通过诉讼请求开发商履行义务或请求解除合同和赔偿损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全...查看全文

房产证办不下来可以起诉开发商，要求及时办理房产证，否则需要赔偿损失，甚至可以退款。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起九十日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品...查看全文

法律分析： 房产证办不下来，当事人可以向法院起诉开发商违约，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉要向有管辖权的法院提出，要提供原被告双方的身份信息，准备好起诉状，起诉状要按照被告人数提交相应的副本。 法...查看全文

律师分析： 据现有法律明确，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初...查看全文

据现有法律明确，办理产权证是购房者自己的责任。开发商只是承担必要的协助义务，即开发商必须提供自身掌握的购房者办理产权证必须的材料，而且只有开发商办理了产权的初始登记，购房者才能申请办理产权证，如果是因为开发商没有办理初始登记或没有...查看全文

开发商不能办理产权证并不一定是因为权利有问题，购房人在决定购买房屋前要核查开发商资质。办理产权证是买卖双方共同责任，开发商需提供相关资料，但办理速度慢有多种原因，不能完全归咎于开发商。...查看全文

开发商房产证办不下来，可以协商解决，如果协商不成，可以委托律师向开发商发律师函。如果经协商和发函，开发商拒不解决问题的话，可以到法院起诉，要求继续履行合同或者要求解除合同，同时追究开发商违约责任。一、期房违约交房时间怎...查看全文

法律分析:房产证办不下来起诉开发商需携起诉状、身份证件、房屋买卖合同等材料向房屋所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人提交证据资料，法院送达开庭公告、在七个工作日内通知双方开庭时间。法律依据:...查看全文

开发商跑了不给办房产证的办法如下：1、开发商跑路办不了房产证没有办法办理，可以向当地的人民政府反映情况；2、如果人民政府解决不了，当事人也可以通过诉讼的方式来解决。一、房产证的办理流程是：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提...查看全文

法律分析：1、第一，找开发商协商或者介入第三方机构与开发商协商；第二，在商品房买卖合同中，已经约定了合同当事人不能履行合同义务时的违约责任，则按合同约定的处理。或者拿着合同向人民法院起诉。如果开发商超过约定的办理房产证的日期的一年...查看全文

律师解答： 房产证办不下来，当事人可以向法院起诉开发商违约，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉要向有管辖权的法院提出，要提供原被告双方的身份信息，准备好起诉状，起诉状要按照被告人数提交相应的副本。 ...查看全文

根据法律规定，由于出卖人的原因，商品房买卖合同约定的办理所有权登记的期限满了之后，买受人未能取得房屋所有权属证书的，除当事人另有约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照已付房款总额参照中国人...查看全文

开发商到期未办理房产证，依法是要承担责任的。首先购房者要先确定并且能够证明自己的实际损失，自己的条件是符合相关规定的。然后是要求开发商赔偿，第一个就是违约金，购房者可以根据购房合同的条款要求赔偿。如果购房者的损失是大于合同约定的违...查看全文

（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起九十日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起九十日。合同没有约定...查看全文