能否要求解除购房合同？
购房纠纷解决途径及法律程序是指在购房过程中发生纠纷时，当事人可以采取的各种方式来解决争议，并通过法律程序来维护自身权益。购房纠纷的解决途径包括协商谈判、调解、仲裁和诉讼等。在选择解决途径时，应考虑纠纷的性质、争议的程度以及当事人的意愿等因素。法律程序是指通过法院提起诉讼，依法审理并作出判决的过程。当事人应根据具体情况，选择适合自身利益的解决途径，并严格按照法律程序来维护自己的权益。购房纠纷的解决途径及法律程序的选择与实施，有助于维护购房者的合法权益，促进购房市场的健康发展。
第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十二条有下列情形之一的，撤销权消灭：
(一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权;
(二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权;
(三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。
当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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房价持续上涨，卖家能否要求解除购房合同？
房价上涨卖家不想卖房了能否解除合同，解除合同需赔偿；卖家因房价上涨解除合同需赔偿买家，可诉诸法院；房价上涨卖家违约，买家可主张双倍定金或违约金，要求履行合同。...查看全文
定金房子价格下跌，能否要求解除购房合同？
房价跌了房贷还需不需要还？ 根据《按揭抵押贷款合同》规定，如果房屋抵押物价值减少，购房者应提供相当的担保或提前清偿相应的本息。否则，银行有权要求提前清偿全部贷款本息，甚至拍卖抵押的房产。...查看全文
商品房装修不符合要求，能否解除购房合同？
精装修住宅的装修质量问题是否能构成退房事由存在争议，但若涉及人身健康和安全的严重质量问题，购房人可主张退房，如室内空气污染超标等；轻微渗漏、裂缝等问题可由开发商修复并赔偿，购房人不应强行退房，购房者应及时行使退房权利并收集证据以维...查看全文
购房者能否解除购房合同
依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同：（1）房屋主体质量不合格不能交付使用，...查看全文
购房者能否解除购房合同
法律分析：购房者能否解除购房合同要看具体的情况：如果是房地产开发商是完全按照购房合同要求按时，按质量的向购房者交付房屋的这种情况下，是不能解除合同的；如果是交付的房屋主体结构有质量问题的这种情况下，可以要求解除合同。...查看全文
购房者能否解除购房合同
法律解析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文
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法律解析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文
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律师分析： 依据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条、第九条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条、第十九条的规定，购房者在以下情况下可以解除购房合同： （1）房屋主体质量不合格不能交付使用...查看全文
购房者购房后发现面积与合同不符，能否要求解除合同？
房屋建筑面积的计算及面积误差处理。建筑面积包括建筑物的外墙勒脚以上水平投影面积，套内建筑面积和公摊面积。根据最高人民法院的解释，若房屋实际面积与合同约定面积不符，面积误差比在3%以内的，按照合同约定价格处理；超出3%的，买受人有权...查看全文
购房者能否单方解除购房合同？
购房者可以单方退房，退房条件包括约定条件与法定条件。约定条件是购房合同中双方约定的退房条件，如延迟交房、规划不符等。根据《民法典》规定，若购房者能证明退房条件成立，法院一般支持其要求退房。法定退房条件包括抵押、出售给第三人、质量问...查看全文
设计变更对商品房质量产生影响，购房人能否要求解除合同？
购房人可要求退房，若商品房设计变更影响质量或使用功能。根据法条，严重影响居住的质量问题可要求解除合同并赔偿。保修期内，出卖人应负责修复；若出卖人拒绝或拖延修复，买受人可自行或委托他人修复，费用由出卖人承担。...查看全文
解除合同能否要求赔偿？
劳动合同收押金违法，劳动者有权要求退还押金并索赔。根据《劳动合同法》规定，用人单位不得收取劳动者的押金或担保金，违反规定将面临罚款和赔偿责任。收取押金的企业多为小企业，这种做法是违法的，劳动者可以向劳动部门投诉。对外籍员工签订劳动...查看全文
逾期交房能否解除购房合同
法律分析:逾期交房能解除购房合同。逾期交房经催告后三个月仍未交付的，可以解除购房合同。开发商延期交房构成违约，应承担相应的违约责任。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。...查看全文
房贷问题解决，购房合同能否解除？
购房者未能获得银行贷款时能否解除合同，取决于责任归属。若开发商原因导致贷款失败，购房者可解除合同且无责任。若是购房者原因，法院一般不支持解除合同。若因国家政策、市场调控等原因导致贷款失败，购房者有权解除合同且无违约责任。...查看全文
购房合同能不能解除
法律分析：购房合同能解除：如出卖人在出售房屋时，与买受人签订了购房合同后又与第三人签订了买卖合同，买受人可以解除合同；如出卖人在出售房屋时故意向买受人隐瞒房屋已经抵押得，购房人可以解除合同，和一些其他的解除情形。...查看全文
购房合同能不能解除
法律解析： 购房合同能解除：如出卖人在出售房屋时，与买受人签订了购房合同后又与第三人签订了买卖合同，买受人可以解除合同；如出卖人在出售房屋时故意向买受人隐瞒房屋已经抵押得，购房人可以解除合同，和一些其他的解除情形。 【法律依据】...查看全文
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律师分析： 购房合同能解除：如出卖人在出售房屋时，与买受人签订了购房合同后又与第三人签订了买卖合同，买受人可以解除合同；如出卖人在出售房屋时故意向买受人隐瞒房屋已经抵押得，购房人可以解除合同，和一些其他的解除情形。 【法律依据】...查看全文
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能否通过租房霸王合同要求解除？
租房霸王合同中的欺诈性霸王条款可以根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条和第一百四十九条的规定，通过协商一致、向法院或仲裁机构主张撤销或无效，以维护当事人的权益。...查看全文
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