委托过户公证书的有效期是多久?

律师回答
摘要:公证书有效期视具体情况而定,一般由公证书的使用部门单方规定。如果法律行为或文书规定了有效期,则公证书的有效期与之一致。如果没有规定有效期,但法律行为存在不确定状态,则公证书的有效期根据具体情况确定。委托公证书是授权他人处理特定事务的法律文件。办理房产委托公证需提出申请,提交相关材料,经公证部门审查后出具公证书。费用包括契税、交易手续费和公证费。
三个月。
1、公证书中未规定的有效期是由公证书的使用部门单方规定,公证处一般是不作规定的。一般民事类的公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;
2、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的,公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月,那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;
3、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期,但是该法律行为或文书存在不确定状态的,公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同,合同双方后来协议解除了合同,那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同,因为赠与双方没有及时办理过户登记手续,后来赠与人死亡,无法过户,赠与合同落空,赠与公证书也无法使用。
委托公证书就是委托人为了授权他人(一般是有一定资质的机构或者组织,也可以是个人)帮自己处理某一项事务,单方签署的具有法律效力的文件。
怎么办理房产委托公证
1、首先提出公证申请。当事人向有管辖权的公证部门提出申请,填写申请表,并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、其次进行公证受理。公证部门对当事人的公证申请,经审查符合公证条件的,予以受理。
3、最后进行公证审查。公证员在受理公证的同时,必须对当事人提交的材料进行审查,发现不完备或有疑义的,应通知当事人作必要的补充,公证部门也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书。公证部门经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。费用:交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费、房产价值2%公证费。
延伸阅读
结语:三个月的有效期是根据公证书中的规定或者公证的法律行为来确定的。对于未规定有效期的公证书,使用部门会单方面决定。申请人需要向使用部门咨询有效期。如果公证书中规定了有效期,那么有效期与法律行为的期限一致。对于没有规定有效期但存在不确定状态的法律行为或文书,公证书的有效期则根据具体情况而定。办理房产委托公证的步骤包括提出申请、公证受理、公证审查和出具公证书。费用包括契税、交易手续费和公证费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一百六十五条
委托代理授权采用书面形式的,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

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