什么是房屋产权年限

律师回答

法律分析:房屋产权年限内容如下:
1、它的归属的时间,也就是年限就是房屋产权。所谓年限是在开发商得到地的这一天算起的;
一般的房屋产权会依据相关建筑类型还有用地的不同性质进行划分。主要可以划分为三个方向即民用的住宅建筑,商业使用建筑和一些工业使用性建筑。依据相关法律得知住宅用地产权时间比较长为70年;对于综合性用地的产权使用时间是50年;而相对于前两者,商业性质的用地产权使用时间较少为40年;
2、房屋产权年限本身是在批地的这一天开始算起的;
针对于房屋的年限有两个含义;
其中之一是房屋所使用的时间;
其二是土地的使用时间。

法律依据:《中华人民共和国民法典》的相关内容规定,以及《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关内容规定,房产权应是房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利,包括房屋所有权以及土地使用权。那么房屋产权是从什么时候开始算的呢?根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关内容规定,房产权中的土地使用权根据用途不同,居住用地使用年限最高,为七十年。那这个七十年的起算点在什么地方呢?根据规定,开发商在支付全部土地使用权出让金后,办理登记、领取土地使用证时,取得土地使用权。此时也应是房产权中土地使用权的起算点。

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