南京市办理房屋房产证的费用是多少？-法律问答|晖律网

摘要：南京房产证办理流程包括以下步骤：首先向开发商领取房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房发票和办理土地证的图。然后缴纳维修基金和契税。接着办理产权证，并提供申请人身份证复印件、发票复印件、分户图、商品房初始登记证明和商品房买卖契约等资料。最后，缴纳契税和维修基金发票原件。办理流程可以在房屋交易中心或地税部门进行。

一、南京办房产证需要多少钱
1、办理房产证要交工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费十元／本、其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。
2、还要交印花税：印花税：分为产权转移书据印花税和权利、许可证照印花税。产权转移书据税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：权利、许可证照税目适用5元／件的定额税率，买方交纳。
3、契税：对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。
二、南京首套房办理房产证在哪里缴费
1、首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等、契税到地税部门缴纳；维修基金要看约定。通常要交给开发商。
2、很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序、一般来说、公共维修资金是业主的、理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。
三、南京房产证办理流程有哪些
第一步、向开发商领取以下东西：
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
2、房屋分层分户图;
3、购房发票;
4、办理土地证的图。
第二步、缴纳维修基金。
第三步、缴纳契税。
第四步、办理产权证。提供资料：
1、办理房产证的申请表;
2、申请人身份证复印件(查验原件);
3、发票复印件;
4、分户图;
5、商品房初始登记证明;
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。

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