一、先验收后交房某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范...查看全文

律师分析： 新房交房注意事项细节有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》 第七条 商品房...查看全文

法律解析： 新房交房的注意事项如下：1、收房注意房款约定；2、注意物业费不能乱涨价；3、注意先验房再办理手续；等等 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十五条 第一款 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可...查看全文

法律分析:新房交房的注意事项如下：1、收房注意房款约定；2、注意物业费不能乱涨价；3、注意先验房再办理手续；等等法律依据:《商品房销售管理办法》 第三十五条 第一款 商品房交付使用后，买受人认为主体...查看全文

法律解析： 新房交房的注意事项如下：1、收房注意房款约定；2、注意物业费不能乱涨价；3、注意先验房再办理手续；等等 【法律依据】: 《商品房销售管理办法》 第三十五条 第一款 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可...查看全文

第一、插座、灯、线路的检验，这是属于隐蔽工程之一，经常出问题，而且非常的难修，在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。第二、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有...查看全文

法律分析：新房交房注意事项细节有：注意查验房屋住宅质量保证书、住宅使用说明、竣工验收备案表，注意核实面积实测表，了解房屋实际面积并与合同进行核实，并索要管线分布竣工图等。法律依据：《商品房销售管理办...查看全文

法律分析：新房交房时注意事项如下：1、收房中经常出现收房流程严重不合理在业主支付了全部房款的前提下，开发商应无条件向业主交付符合合同约定的房屋，否则应视为开发商违约，如果开发商拒不交房，应承担逾期交房的责任...查看全文

法律分析： 新房收房注意事项有： 1、查验文件：业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件； 2、核实面积，计算：面积结算是验房手续当中比较重要的一项。需带上契约或副本，确认售楼契约附...查看全文

法律分析： 　　新房收房注意事项有： 　　1、查验文件：业主在收楼时，首先要审核开发商是否具备交付的全部法律文件，必要时可以要求核对相应原件。 　　2、第二项：核实面积，计算：面积结算是验房手续当中比较重要的一项。需带上契约或...查看全文

收房时应该到物业部门查看资料，包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。注意核...查看全文

法律分析： 　　买新房注意事项如下：一、注意查看开发商是否有五证；二、注意房屋是否已经验收合格；三、仔细查看《备案表》，按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。 　　根据《商品房销售管理办法》第七条 　　商...查看全文

法律分析： 买新房注意事项如下：一、注意查看开发商是否有五证；二、注意房屋是否已经验收合格；三、仔细查看《备案表》，按照规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案。 根据《商品房销售管理办法》 第七条 商品房现售...查看全文

法律分析： 　　交房时注意事项如下：1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》；2、先验房再办手续；3、核实清楚房屋面积；4、验收...查看全文

法律分析： 交房时注意事项如下：1、先检查开发商的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》；2、先验房再办手续；3、核实房屋面积；4、验收房屋质量...查看全文

律师分析： 1.结清水表账单 大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的...查看全文

法律分析：延期交房的注意事项：_x000D_ 1、延期交房需要承担违约责任，赔偿损失；_x000D_ 2、延期交房如果是因为不可抗力导致合同目的不能实现，当事人可以请求解除合同。 法律依据：《中华人...查看全文

虽然单单从价格上看，购买二手新房比新盘便宜很多，但是其中还需要考虑几个问题。1、购买手续是否完善。由于中介机构可能直接先与开发商签订购房合同，那么在更名等手续方面是否操作得当直接影响到购房合同是否合法的问题。但从一些购...查看全文

购买二手房需注意：核实产权证、查档结果、建设时间、价格对比、谨慎支付款项；夫妻共有需双方签署合同；查档判断合法交易；楼龄影响房价和贷款；过户前慎支付全款和中介费。...查看全文

法律分析： 　　1、注意一：收房注意房款约定 　　房款如何结算，何时交房应该在《商品房买卖合同》上写明，一般商品房都是等房款结清才能交房的。若是买房人在约定时间没有结清房款，开发商也有权将交房时间推后。 　　2、注意二：物业费...查看全文