合同范围:施工项目的约定内容

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摘要:施工合同约定范围及纠纷解决途径:施工合同约定内容包括发包人与承包人条款、工程范围、工期、质量、价款支付等。纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。合同无效后,赔偿损失以实际损失为原则,可参照合同约定确定。主张赔偿责任需举证。合同无效后,主张的是缔约过失责任。
一、施工合同中约定内容的范围
施工合同中约定内容的范围如下:
1.发包人与承包人条款;
2.工程名称和范围、施工准备条款;
3.施工组织设计和工期;
4.工程质量和检验条款;
5.价款及其支付;
6.材料及设备供应;
7.竣工验收与结算条款;
8.违约责任及索赔条款;
9.保修责任。
二、建设施工合同纠纷解决途径有哪些?
建设施工合同纠纷的解决途径:
1.当事人自行协商
当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷,应本着“互谅、互让”的精神,自愿协商解决。
2.第三人居中调解
合同发生纠纷,当事人可以请协议条款约定的单位或人员居中进行调解。这种调解不同与仲裁程序和诉讼程序中以调解方式结案的调解。
3.向仲裁委员会申请仲裁
合同的双方当事人如果不愿意协商、调解或协商、调解不成的,可以仲裁或诉讼。仲裁的前提条件是必须要有仲裁条款或仲裁协议。
4.向人民法院起诉
合同发生纠纷后,当事人自行协商、调解不成的,合同中又没有仲裁条款,事后又没达成仲裁协议的,则可以向人民法院起诉。
三、施工合同被确认无效后,如何赔偿损失呢?
施工合同被确认无效后,损失的赔偿范围应当以实际损失为原则。如果实际损失难以确定的,可以参照合同约定的质量标准,建设工期,工程价款支付时间等内容确定损失大小。当主张损害赔偿责任时,谁主张谁应当举证。合同被确定无效后,可以主张的是缔约过失责任,而非违约责任,因为合同被确认无效后,双方之间已经不存在债权债务等合同关系。
延伸阅读
结语:施工合同约定范围包括发包人与承包人条款、工程范围、施工准备、工期、工程质量、价款支付、材料供应、竣工验收、违约责任与索赔、保修责任。解决建设施工合同纠纷的途径有自行协商、第三人居中调解、申请仲裁、向法院起诉。施工合同被确认无效后,赔偿损失应以实际损失为原则,可以参照合同约定的标准确定损失大小,主张缔约过失责任而非违约责任。
法律依据
中华人民共和国建筑法(2019修正):第四章 建筑工程监理 第三十五条 工程监理单位不按照委托监理合同的约定履行监理义务,对应当监督检查的项目不检查或者不按照规定检查,给建设单位造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。
工程监理单位与承包单位串通,为承包单位谋取非法利益,给建设单位造成损失的,应当与承包单位承担连带赔偿责任。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第四章 建筑工程监理 第三十一条 实行监理的建筑工程,由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
中华人民共和国建筑法(2019修正):第四章 建筑工程监理 第三十二条 建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。

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