房产登记在孩子名下有影响吗-法律问答|晖律网

房产登记在孩子名下有影响吗

回答于2024-04-29 阅读（2940）

律师回答

摘要：本文介绍了房产登记在未成年人名下可能会产生的影响以及如何规避风险。其中,提到了可以通过公证、房产份额变更或去房产证上的名字等方式规避风险。此外,在离婚时,房产的分割问题可以根据协议或法院判决进行处理,具体结果需要根据具体情况和法律规定来确定。

一、房产登记在未成年人名下会对房产产生何种影响？
未成年人名下的房产在继承、买卖、赠与等行为中，存在无法分割的情况。离婚分割的是属于夫妻共同所有的财产。法律规定，夫妻共同财产，首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，法院会按照照顾无过错方的原则进行分配。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、把房子登记在孩子名下怎么规避风险
1.可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。
2.进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。3.从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
三、离婚时房产的分割问题是什么
离婚时房产的分割问题是双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得；一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方；双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

延伸阅读

在我国，房屋登记通常以家庭为单位进行。一些家长可能会考虑将房屋登记在孩子名下，以规避风险。然而，这种做法并非完全合法，也存在一定风险。

根据我国《民法典》的规定，房屋登记应当以家庭为单位进行。如果将房屋登记为孩子名下，可能会产生以下风险：

1. 孩子长大成人后，需要承担起房屋按揭还款等义务。如果孩子无法按时还款，可能会影响其信用记录，影响其未来的生活。

2. 父母可能会认为，房屋是孩子的，因此孩子的名字应该成为房子的所有人。然而，在法律上，父母并非孩子唯一的监护人。如果父母想要变卖房屋，可能会遇到麻烦。

3. 房屋按揭贷款的还款责任可能会落在孩子身上。一旦孩子无法按时还款，可能会影响其信用记录，影响其未来的生活。

因此，为了避免上述风险，建议家长在考虑将房屋登记在孩子名下时，应该深思熟虑，了解相关法律规定。同时，也可以寻求专业律师的建议，以规避可能的风险。

结语：未成年人名下的房产在继承、买卖、赠与等行为中，存在无法分割的情况。离婚分割的是属于夫妻共同所有的财产。法律规定，夫妻共同财产，首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾无过错方的原则进行分配。因此，在房产登记在孩子名下时，可以采取公证、房产份额变更或去房产证上的名字等方式规避风险。离婚时房产的分割问题，可以根据双方协议或法院判决进行处理。

法律依据

民法典\t第三百一十二条\t所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
民法典\t第三百一十四条\t拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
民法典\t第三百七十一条\t以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

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由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，保护被监...查看全文

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法律分析:房产登记在孩子名下离婚不可以分割，因为子女的财产的所有权属于他自己，不属于其父母，父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。法律依据:《《中华人...查看全文

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1、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。 2、父母不能随意...查看全文

问把房子登记在孩子名下有哪些隐患？

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父母离婚时，未成年孩子名下房产归属易引起法律纠纷，必须由承担抚养义务的一方与孩子共同居住。父母不能随意处置未成年子女名下房屋，须提供监护人签名保证出售房产是为了未成年人利益，并将所得款项全部用于抚养未成年人。父母想收回房屋困难，且...查看全文

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