房产登记在孩子名下有影响吗-法律问答|晖律网

房产登记在孩子名下有影响吗

回答于2024-04-29 阅读（2937）

律师回答

摘要：本文介绍了房产登记在未成年人名下可能会产生的影响以及如何规避风险。其中,提到了可以通过公证、房产份额变更或去房产证上的名字等方式规避风险。此外,在离婚时,房产的分割问题可以根据协议或法院判决进行处理,具体结果需要根据具体情况和法律规定来确定。

一、房产登记在未成年人名下会对房产产生何种影响？
未成年人名下的房产在继承、买卖、赠与等行为中，存在无法分割的情况。离婚分割的是属于夫妻共同所有的财产。法律规定，夫妻共同财产，首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，法院会按照照顾无过错方的原则进行分配。
《民法典》第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、把房子登记在孩子名下怎么规避风险
1.可以作公证。约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母所有。
2.进行房产份额变更。直接到房产交易中心做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，最少可变更为1%。3.从房产证上去名。房产证上减子女名字，视为买卖，要收取契税。去掉名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，只需缴纳所占份额的契税，去当地交易中心过户，产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。
三、离婚时房产的分割问题是什么
离婚时房产的分割问题是双方有协议的，按照协议分割处理；没有协议均主张房屋所有权的由法院组织竞价，价高者得；一方要房一方要钱的双方协商房价，由得房方补偿另一方；双方均不要房的可以共同申请拍卖或转让，由法院根据出资人、出资份额、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素分割处理。
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

延伸阅读

在我国，房屋登记通常以家庭为单位进行。一些家长可能会考虑将房屋登记在孩子名下，以规避风险。然而，这种做法并非完全合法，也存在一定风险。

根据我国《民法典》的规定，房屋登记应当以家庭为单位进行。如果将房屋登记为孩子名下，可能会产生以下风险：

1. 孩子长大成人后，需要承担起房屋按揭还款等义务。如果孩子无法按时还款，可能会影响其信用记录，影响其未来的生活。

2. 父母可能会认为，房屋是孩子的，因此孩子的名字应该成为房子的所有人。然而，在法律上，父母并非孩子唯一的监护人。如果父母想要变卖房屋，可能会遇到麻烦。

3. 房屋按揭贷款的还款责任可能会落在孩子身上。一旦孩子无法按时还款，可能会影响其信用记录，影响其未来的生活。

因此，为了避免上述风险，建议家长在考虑将房屋登记在孩子名下时，应该深思熟虑，了解相关法律规定。同时，也可以寻求专业律师的建议，以规避可能的风险。

结语：未成年人名下的房产在继承、买卖、赠与等行为中，存在无法分割的情况。离婚分割的是属于夫妻共同所有的财产。法律规定，夫妻共同财产，首先由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾无过错方的原则进行分配。因此，在房产登记在孩子名下时，可以采取公证、房产份额变更或去房产证上的名字等方式规避风险。离婚时房产的分割问题，可以根据双方协议或法院判决进行处理。

法律依据

民法典\t第三百一十二条\t所有权人或者其他权利人有权追回遗失物。该遗失物通过转让被他人占有的，权利人有权向无处分权人请求损害赔偿，或者自知道或者应当知道受让人之日起二年内向受让人请求返还原物；但是，受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该遗失物的，权利人请求返还原物时应当支付受让人所付的费用。权利人向受让人支付所付费用后，有权向无处分权人追偿。
民法典\t第三百一十四条\t拾得遗失物，应当返还权利人。拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门。
民法典\t第三百七十一条\t以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房子登记在孩子名下会造成什么影响

答

房子登记在孩子有以下麻烦：1、如果孩子是未成年人，不能贷款的，买房时只能全款支付；2、不能随意出售房子；3、难以要求收回房屋；4、离婚时财产分割困难。一、婚前买的房子离婚...查看全文

问房产登记在子女名下是否影响夫妻共有财产？

答

未成年子女名下登记的房产不能分割；成年子女名下登记但是买房款项是借给子女的，可以分割出资额；房产登记在"小三"名下可以分割，但需满足一定条件。...查看全文

问父母将房子登记在子女名下有什么影响

答

有下列缺点：1.如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。2.子女买房是不能按照政策可享受首套优惠房贷利率。3.父母离婚时易出纠纷。...查看全文

问子女名下房产登记对家庭有哪些影响？

答

把房产登记在子女名下的好处与风险。好处包括方便省钱、减少税费、婚前财产保护和经济保障。风险包括房屋出售不方便、可能被配偶继承、离婚时不能分割、子女不尽赡养父母时不能收回房产以及孩子独立买房时可能多付首付。...查看全文

问房产登记在孩子名下可以分割吗

答

由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就是，保护被监...查看全文

问房产登记在孩子名下可以分割吗？

答

律师分析：由于房产登记在孩子名下，应属孩子的个人财产，离婚时不能作为夫妻共同财产分割该房产。未成年人基本属无民事行为能力或限制行为能力人，对其财产往往不能亲自进行管理、收益与处分。父母作为未成年人的法定监护人，其中一项监护职责就...查看全文

问房产登记在孩子名下可以分割吗

答

问房产登记在孩子名下需要什么

答

本文介绍了房产登记在未成年人名下所需文件以及登记在未成年子女名下的房产是否可以被法院执行的相关知识。根据《不动产登记暂行条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，未成年人名下房产登记需要提交多种材料并预备相关复印件，若房产为夫妻...查看全文

问房产可以登记在小孩名下吗

答

一、法律允许将房子登记在孩子的名下吗 1、法律没有规定购房者的年龄，所以无论孩子的年龄高低，都可以将房子登记在孩子的名下，但自然人被分为无民事行为能力人、限制民事行为能力人，他们的行为一定情况下需要监护人、法定代理人的代理，孩子如...查看全文

问房产登记在孩子名下，离婚能分割吗

答

法律解析：房产登记在孩子名下，离婚不能分割。不涉及子女名下的财产有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。【法律依据】: 《...查看全文

问房产登记在孩子名下，离婚能分割吗

答

法律分析:房产登记在孩子名下，离婚不能分割。不涉及子女名下的财产有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。...查看全文

问房产登记在孩子名下，离婚能分割吗？

答

法律解析：房产登记在孩子名下，离婚不能分割。不涉及子女名下的财产有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。【法律依据】：《...查看全文

问房产登记在孩子名下，离婚能分割吗？

答

律师分析：房产登记在孩子名下，离婚不能分割。不涉及子女名下的财产有协议的，按照协议进行分割处理；没有协议的，根据出资人、出资份额、是否涉及赠与、孩子归属判定、双方在婚姻存续过程中有无过错等因素进行分割处理。【法律依据】：《...查看全文

问房产登记在孩子名下，离婚能分割吗

答

问房产登记在孩子名下离婚能分割吗

答

法律分析:房产登记在孩子名下离婚不能分割，因为子女的财产的所有权属于他自己，不属于其父母，父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。法律依据:《《中华人民...查看全文

问房产登记在孩子名下，离婚能分割吗

答

问房产登记在孩子名下离婚可以分割吗

答

法律分析:房产登记在孩子名下离婚不可以分割，因为子女的财产的所有权属于他自己，不属于其父母，父母没有该财产的分割权利。父母作为孩子的监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。法律依据:《《中华人...查看全文

问把房子登记在孩子名下有什么风险？

答

律师分析：把房子登记在孩子名下有下列风险：1.夫妻双方如果婚姻破裂导致离婚，就涉及到财产分割问题，以未成年孩子名义购置的房产往往会引起法律纠纷。2.父母可以替孩子买房子，但不能随便出售、抵押未成年子女名下的房子。【法律依据】...查看全文

问把房子登记在孩子名下有什么隐患

答

1、父母离婚时易出纠纷。如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。 2、父母不能随意...查看全文

问房子登记在孩子名下的风险有哪些？

答

律师分析：当买卖合同上购房方如果仅有未成年人一个人的名字，那么在付款时是不能申请银行贷款的，需要一次性付清。这就需要家里有足够的资金能够承担这套房子的费用。有些家庭可能在考虑，如果把新买的房产登记在未成年子女身上，是不是就能规避...查看全文