农村房屋拆迁宅基地是否有补偿

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摘要:农村房屋拆迁宅基地补偿与房屋拆迁补偿不同,宅基地补偿金属于集体财产,全体村民共有使用权。房屋拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,根据实际情况和法律政策确定。征收宅基地应给予公平、合理的补偿,保障农民生活水平和社会保障费用。
一、农村房屋拆迁宅基地是否有补偿?
征收农村宅基地有补偿,征收农村宅基地的补偿标准是当地政府自行规定的。
《土地管理法》
第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
二、农村房屋拆迁金有哪些?
1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
2、周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
虽然农村房屋拆迁宅基地有补偿,但是征收宅基地的补偿金和拆迁自建房的补偿金是不一样的,因为拆迁自建房的补偿金归村民所有,征收宅基地的补偿金是全体村民共有的。本质上宅基地是集体财产,村民从始至终对宅基地都只有使用权。
延伸阅读
结语:农村房屋拆迁涉及到宅基地的补偿问题,根据《土地管理法》规定,征收农村宅基地应当给予公平、合理的补偿,保障农民的生活水平和长远生计。补偿标准由当地政府自行规定,包括土地补偿费、安置补助费、农村村民住宅等的补偿费用。同时,被征地农民的社会保障费用也应纳入相应的养老等社会保障体系。需要注意的是,征收宅基地的补偿金是全体村民共有的,而拆迁自建房的补偿金归村民所有。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例:第二章 征收决定 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十二条 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
国有土地上房屋征收与补偿条例:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

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