法律分析：宅基地使用证是国家机关颁发给农村集体成员的住房用地证明，具有其应有的法律效力。法律依据：《民法典》第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有...查看全文

法律分析：通常情况下，出现自建房纠纷时，我们有三种维权方式，一是双方可以进行协商，协商一致后达成相关协议；二是可以向村委会申请调解处理，三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。...查看全文

法律分析:宅基地使用权申请有效。外来人口落户成为本集体经济组织成员没有宅基地的、因子女结婚等原因确需分户缺少宅基地的、现有宅基地面积尚未达到规定限额标准需重建扩建的、因发生或者防御自然灾害实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公...查看全文

法律分析:宅基地使用权转让有效，但须报经集体经济组织批准同意。转让人与受让人应当属于同一集体经济组织内部成员，受让人符合宅基地申请使用条件。宅基地使用权转让时房屋一并转让，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准。...查看全文

法律分析：房屋的拥有涉及了很多的证件，像产权证、宅基地证、土地使用证等等，但是很多人对于它们的概念和区别都不是特别了解。其中土地使用证是宅基证吗是一个大家都感到疑惑的问题，宅基地是在建造房屋时需要的证，只有具有基地的使用权才能合法...查看全文

法律分析：一、村委会开的宅基地使用权有效吗申请宅基地使用权的，除了村委会的同意外，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查。所以只有村委会同意的，宅基地使用权无效。二、村委会留公...查看全文

宅基地有老土地使用证当然是可以翻建房屋的，不过现在随着农村宅基地确权工作的深入开展，基本上所有的老的宅基地证都逐步更换成新的土地使用证了。因为在农村修建房屋的前提条件是先审批下来宅基地，如果之前就有宅基地并且也取得了相关的土地使用...查看全文

(一)履行相关审批手续。(二)受让人主体资格应受限制。(三)转让后原则上仍遵循“一户一宅”。宅基地分配制度的福利性必然产生权利主体的身份特定性与权利取得的受限性，使用权主体应是该农业集体经济组织成员，或与成员有直系亲属等身份或其他...查看全文

1.宅基地使用证的效力表现为：宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。2.根据《土地管理法》第十二条的规定，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何...查看全文

法律分析：宅基地使用证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但是不能向非集体组织成员转让，我们一般称宅基地使用证称之为宅基地证。农村的宅基地是允许建房的，但是在这之前还需要提出申请，批准以后才能凭宅基...查看全文

法律解析： 农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。 【法律依据】: 《中华...查看全文

　宅基地使用权证有效期分两种：集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制；国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。...查看全文

　宅基地使用权证有效期分两种：集体土地上的宅基地使用权证没有时间限制；国有土地上的宅基地使用权证年限不得超过七十年，其中耕地为三十年，草地和林地分别为三十年至五十年和三十年至七十年，届满后依法相应延长。...查看全文

法律分析：1、农村宅基地被分为两种情况:一种宅基地是国有土地上的宅基地,这种宅基地有使用年限限制,法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权,法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。 2、法律依据 《农...查看全文

律师分析： 农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。 【法律依据】： 《中华...查看全文

根据法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后获得农村宅基地土地使用证才可以作为宅基地使用。因此，宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转...查看全文

宅基地买卖完，办理过户登记后，如果买卖合同出现可撤销的情形时，可以申请撤销买卖合同，买卖合同撤销后，可以申请撤销宅基地过户登记。一、私下交易房产如何过户1.买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到...查看全文

宅基地使用权转让不一定是无效的。如果宅基地使用权在同一集体经济组织成员之间转让，且经过集体组织的同意，是有效的。一、农村宅基地转让合法吗农村宅基地转让合法有两种情形：对农村本集体经济组织成员之间的宅基地转让...查看全文

宅基地转让协议没有法律效力。因为宅基地属于集体所有，不能买卖。宅基地买卖协议因违反法律规定而无效。根据2021年实施的《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住...查看全文

律师分析： 宅基地使用权的不可转让、不可抵押、不可出租、不可变更用途等特征，主要是为保障土地资源的合理利用和防止乡村土地过度流转所制定的规定。此外，根据《宅基地条例》等法律法规，宅基地使用权的取得、保障和行使都有严格的程序和要求。...查看全文