房产证可以写几个人名字

律师回答

房屋可以共同所有,几个人享有房屋的所有权时可以写几个人的名字,为房屋共有权人。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,发放不动产登记簿才能证明权利的归属。所以,房产证是证明房屋物权归属的证明材料。
一、没领证房产证上能写女友名字吗?
未依法领取结婚证,当事人自愿的房产证上能写女朋友名字。因为不动产登记簿是物权归属和内容的根据,如果是只写了女方的名字,则该房产依法归女方个人所有,房产视为男方对女方的赠与。写两个人名字的,该房产为双方共同所有。但当事人另有约定的除外。
二、房屋赠与合同能否立即生效
房屋赠与合同依法成立可以立即生效,但赠与的房屋未经登记不产生物权效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋,可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记,自记载于不动产登记簿时发生效力。
三、有购房合同算名下有房吗?
有购房合同一般不算名下有房,名下有没有房子,其界定方式是以房产证或不动产权证为界定依据。购房合同反映的是房屋交易状态,不是房产持有的合法有效证件。
根据《民法典》第二百一十七条规定,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产证可以写几个人名字

法律分析:一、房产证上可以写多少人的名字1、根据我国法律规定,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产...查看全文

房产证可以写几个人名字?

房产证可以写几个人的名字没有具体的规定,但是明确共有人的份额。具体如下:1、房地产权证是一人一证,若只是一人拥有,则拥有此房的百分百所有权;1、若房产两人共有的话,可以申请共有产权证,也就是房产证上依然必须...查看全文

房产证可以写几个人的名字?

律师分析: 房产证上只能写一个人的名字,这是办理房产证和买房填写合同的区别,买房时,可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》,其他人拿到的证是《房地产权共有(用)证》。 【法律依据】: 《...查看全文

房产证上可以写几个人名字

法律分析:1、一般情况下,房产证上并没有限制人数。但是按揭购房时,取得的原始的房产证只能写一个人的名字,但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证,这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产,物权需要进行不动产登记,...查看全文

房产证上可以写几个人名字?

房产证是证明房屋物权归属的证明材料,一般情况下没有限制人数。按揭购房时,原始房产证只能写一个人的名字,但可申请房屋共有产权证,上面可写多个人的名字。不动产登记簿才能证明权利归属。...查看全文

房产证可以写几个人的名字

法律分析:房产证上只能写一个人的名字,这是办理房产证和买房填写合同的区别,买房时,可以写多个人的名字但是办理下来的房产证只能写一个人的名字拿到的证是《房地产权证》,其他人拿到的证是《房地产权共有(用)证》。...查看全文

房产证可以写几个人的名字

法律分析:一、房产证可以写几个人的名字1、房产证上能有几个名字?根据我国法律规定,房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只...查看全文

农村房产证可以写几个人的名字

法律分析: 农村房产证写几个人的名字都是可以的,相关法律法规对此并没有要求规定,其都是代表该房屋归本户家庭所有,写几个人名字都没有太大的意义。宅基地是以户(户)为对象的,就算房产证没有写上全部家庭成员的名字,也代表是整个家庭,并非...查看全文

农村房产证可以写几个人的名字

法律分析: 农村房产证写几个人的名字都是可以的,相关法律法规对此并没有要求规定,其都是代表该房屋归本户家庭所有,写几个人名字都没有太大的意义。宅基地是以户(户)为对象的,就算房产证没有写上全部家庭成员的名字,也代表是整个家庭,并非...查看全文

拆迁房房产证可以写几个人的名字

一般在房屋的权属登记上只能记录一个人的名字,如果是夫妻的共同财产可以在房产证上添加共有人,同理,在拆迁后获得的补偿房屋可以进行产权登记。以下就让我为大家带来拆迁房房产证可以写几个人的名字的相关内容,一起来看看吧。一般在房屋的权属登...查看全文

拆迁房房产证可以写几个人的名字

律师分析:房产证上只能写一个人的名字,但可以添加共有人,添加共有人时可以明确每个人的份额。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予...查看全文

房产证可以写几个人的名字怎么分

首先房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。怎样在房产证上加名字1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)及其复印件...查看全文

房产证上可以写几个人的名字

法律分析: 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。房地产权证是一人一证,但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第...查看全文

房产证上可以写几个人的名字?

一、房产证上可以写几个人的名字? 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。 二、怎样在房产证上加名字? (一)无贷房产证加妻子、子女、父母名字 1.带好三证(结婚证,身份证,房产证)...查看全文

房产证上可以写几个人的名字?

一、一个房产证可以写几个人的名字 1、一般情况下,房产证上并没有限制人数。但是按揭购房时,取得的原始的房产证只能写一个人的名字,但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证,这个共有产权证上可以写多个人的名字。房屋作为不动产,...查看全文

房产证上可以写几个人的名字

房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。1、有贷款房产证加名字:(1)先去银行办理抵押手续变更;(2)办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费...查看全文

房产证上可以写几个人的名字

法律分析: 根据国家规定:房地产权证是一人一证,也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产,购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时,同时再办理房屋共有权证。 法律依据:: 《中华人民共和国民法...查看全文

房产证最多可以写几个人的名字?

律师分析: 房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。 无贷房产证加妻子、子女、父母名字: 1.带好三证(结婚证,...查看全文

房产证可以同时写几个人的名字

法律分析:一、房产证可以同时写几个人的名字1、一般情况下,房产证上并没有限制人数。但是按揭购房时,取得的原始的房产证只能写一个人的名字,但是可以到房屋行政主管部门申请一个房屋共有产权证,这个共有产权证上可以写多个人的名...查看全文

房产证一般可以写几个人的名字

法律分析:一、房产证一般可以写几个人的名字?房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。二、怎样在房产证上加名字?(一)无贷房产证加妻子、子女、父母名...查看全文