违规房屋怎样处理

律师回答

一、违章建房怎么处理

1、国家规定,违章建筑不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

违章建筑主要包括:

(1)未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(4)临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

2、法律依据:

《中华人民共和国行政强制法》第四十四条规定

对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告、限期当事人自行拆除。

当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,又不拆除的,行政机关可以依法强制拆除。

二、违规建房可以强拆吗

可以强拆。根据原《中华人民共和国城市规划法》以及《中华人民共和国城乡规划法》相关规定,任何单位或个人在城市、镇规划区进行工程建设,须申请办理建设工程规划许可证,未取得建设功臣规划许可证,依法应受处罚。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条:城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上人民政府可以责成相关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”的决定。即使强制拆除违法建筑,政府也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定,拆除之前应当先通知相对人自行拆除,在当地张贴公告且不得在夜间拆除。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房屋交定金违约怎样处理

法律分析:房屋交定金违约应当以定金承担相应的违约责任,给付定金的一方违约无权请求返还定金,收受定金的一方违约应当双倍返还定金,双方另有约定的从其约定。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六条_x...查看全文

房屋交定金违约怎样处理?

律师分析: 购买房屋交定金,收受定金的卖方违约的,应承担违约责任,双倍返还定金。如果是给付定金的买方违约,定金不能退,应当承担相应的违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者...查看全文

房屋租赁租客违约怎样处理

房屋租赁租客违约怎样处理 房屋承租人违约的,如果租赁合同有约定违约责任的,按合同约定处理,如果没有约定的,出租人可以要求承租人承担违约责任,如赔偿损失、支付违约金等。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 【违约责任】当事人一...查看全文

房屋租赁一方违约怎样处理

租房违约责任形式包括继续履行、补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。租赁合同中的违约金应按约定支付,也可请求变更。如果没有约定,应按实际损失计算并退还押金和多余房费。违约金是独立于房租的支付。双方可按约定处理违约金,如协商不成...查看全文

房屋的违规搭建该怎么处理

政府会根据违法程度及历史原因,采取多种方式处理违建,包括责令停止建设、限期改正、罚款、限期拆除等。县级以上城乡规划主管部门或乡、镇人民政府是处理城市和乡、村庄违建的行政主管部门,具有行政执法权,法院无权确认违建性质。...查看全文

房屋出租租赁人违约怎样处理

有合同,按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确,租赁合同未到期,承租人提前解除合同,承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金(除非合同另有约定)。不仅如此,如果给出租人造成损失的,还应当赔偿损失。 1、房屋租赁如果租赁合同中...查看全文

怎样处理房屋查封?

律师分析: 房屋查封分为诉讼阶段的查封和执行阶段的查封,如果是诉讼阶段的查封,需要等案件审理结束后,法院裁定对房屋进行解封。如果是执行阶段的查封,等判决执行完毕后,可以向人民法院申请解封房屋,一般可以由提出财产保全申请人向人民法院...查看全文

怎样处理房屋查封

房屋查封分为诉讼阶段的查封和执行阶段的查封,如果是诉讼阶段的查封,需要等案件审理结束后,法院裁定对房屋进行解封。如果是执行阶段的查封,等判决执行完毕后,可以向人民法院申请解封房屋,一般可以由提出财产保全申请人向人民法院提出解除查封...查看全文

查封房屋怎样处理?

房屋查封分为诉讼阶段的查封和执行阶段的查封,如果是诉讼阶段的查封,需要等案件审理结束后,法院裁定对房屋进行解封。如果是执行阶段的查封,等判决执行完毕后,可以向人民法院申请解封房屋,一般可以由提出财产保全申请人向人民法院提出解除查封...查看全文

怎样处理房屋查封

法律解析: 房屋查封分为诉讼阶段的查封和执行阶段的查封,如果是诉讼阶段的查封,需要等案件审理结束后,法院裁定对房屋进行解封。如果是执行阶段的查封,等判决执行完毕后,可以向人民法院申请解封房屋,一般可以由提出财产保全申请人向人民法院...查看全文

房屋纠纷怎样处理

房地产开发商发生纠纷时,一般有以下解决方案:1、协商是指当事人在法律允许的前提下,行使其合法处分权,相互理解,相互让步,协商解决纠纷。购房者和开发商协商双方的纠纷,提出双方满意的解决方案,并就此达成纠纷解决协议;...查看全文

转租房屋违规处理办法

租赁物转租需经出租人同意,否则出租人可解除合同。根据《民法典》第七百一十六条,承租人转租需继续承担责任,如第三人造成损失,承租人应赔偿。处理方式包括合同约定、协商解决,如协商不成可直接起诉。...查看全文

房屋违规搭建处理办法

违章建筑处理办法由政府根据不同情况采取多种处理方式,包括责令停建、限期改正、罚款、限期拆除等。政府是确认违章建筑的机构,法院无权确认其性质。...查看全文

房屋买卖合同违约应该怎样处理

法律分析:房屋买卖合同一方违约另一方可以选择解除房屋买卖合同,由该方承担相应的违约责任、向另一方支付违约赔偿金;另一方拒绝行使解除权的,可以要求该方继续履行该房屋买卖合同、采取补救措施。法律依据:《民法典》...查看全文

房屋买卖合同违约应该怎样处理

当房屋买卖合同的一方违约时,另一方有权解除合同,并要求违约方承担责任并支付违约赔偿金。如果违约方拒绝解除合同,另一方可以要求其继续履行合同并采取补救措施。...查看全文

房屋买卖合同违约应该怎样处理

房屋买卖合同一方违约时,另一方可以解除合同并要求违约方承担责任和支付赔偿金。如果违约方拒绝解除合同,另一方可以要求其继续履行合同并采取补救措施。...查看全文

房屋违建会怎么处理

对违建的处理如下:未取得建设工程规划许可证或者未按照规定进行建设的,由地方政府责令停止建设;尚可改正的,限期改正并处罚款;无法改正的,限期拆除并没收实物或违法收入,同时可处罚款。违章建筑是指未取得相应许可证,在规划区以外建设的房屋...查看全文

房屋纠纷要怎样处理

包括协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据...查看全文

房屋流拍后怎样处理

若抵押房产经拍卖三次流拍后,申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受以房抵债的,法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。 若通过变卖程序仍无法成交的,则只能选择以房抵债,否则法院对抵押房产予以解除查封、冻结,...查看全文

房东违约怎样处理

房东违约处理情况如下:房东违约的,租房人可以要求房东按照租赁合同承担违约责任;因房东违约造成租房人损失的,租房人可以要求赔偿损失,具体赔偿金额应当根据租房人的具体损失确定。房屋租赁合同未到期,出租人终止合同的,承租人有下列权利:不...查看全文

推荐律师

赵晶晶

北京市-北京市-东城区

专职律师医疗纠纷、医疗纠纷

已服务108人次

热门法律问题