公用建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼非业主共有部分的建筑面积。要查深圳公摊面积,可以向房地产商索取公摊数据,查阅所购房产设计单位、规划单位、测绘部门等机构的相关文件,或者查阅购房合同中约定的公摊面积。相关法律法规包括《商...查看全文

一、房屋公摊面积去哪查了解房屋公摊面积的方式一般有两种：1.直接询问销售人员2.在屋管理服务网上查询项目具体信息，具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。二、不应计入的公用建...查看全文

本文介绍了房产公摊面积分摊的原则和公用分摊建筑面积的定义。公用面积的分摊以幢为单位，为本幢内的公用建筑面积和与本幢不相连的公用建筑面积不得分摊到本幢房屋内。公用建筑面积分摊后，不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位，但任何人不得侵...查看全文

本文介绍了如何查询西安市小区公摊面积。可以从买卖合同中的相关条款中查到公摊面积多少,或者通过房屋设置图纸上的公摊系数计算出公摊面积。此外,文章还介绍了公用分摊建筑面积的定义和产权归属情况。...查看全文

房产证面积包含公摊面积，根据《商品房销售管理办法》第十八条的规定，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念及其计算公式。公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等，但不包括仓库、车库车道、供暖锅炉房、作为人防工程的地下室、售房单位自营或自用的房屋,以及管理用房等。...查看全文

公用建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼非业主共有部分的建筑面积。楼房公摊面积是指整栋楼的公用建筑面积，包括底层、二层、三层、地下室等各层建筑面积。根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，单层建筑物按一层计算，多层...查看全文

法律分析：一、建筑的公摊面积怎么算根据相关规定，《房产测量规范》未作规定或规定不明确的，门面房公摊面积暂时按照下列规定执行：1、楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积。临街楼房、挑廊...查看全文

房产证上的面积包含公摊面积，根据《商品房销售管理办法》，商品房可以按套（单元）计价或按套内建筑面积计价。商品房的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，买受人享有相应权利和责任。按套（单元）计价或按套内建筑面积计价的商品房...查看全文

本文介绍了公摊面积的概念和计算方式,指出公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间等公共部分,但不包括库房、车库车道等自用部分。公摊面积越小,得房率越高,但也会影响整体美观和舒适度。在计算公摊面积时,需要考虑套内建筑面积、总公共分摊面积和...查看全文

法律分析:房产中的公摊面积的计算是:公摊面积=公摊系数*套内面积；公摊系数=整栋楼的公共使用面积/整栋楼的套内面积；公共使用面积为整栋楼共同使用的部分。公摊面积以水平投影面积计算，其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。...查看全文

律师分析： 房产中的公摊面积按照国家规定的最高公摊计算：30层以上公摊25%；点式楼盘公摊15%-17%；18层以下公摊13%-15%；多层住宅公摊10%-13%。 【法律依据】： 《商品房销售管理办法》第十八条 商品房销售可以...查看全文

本文介绍了整栋楼的公用建筑面积和共有建筑面积的定义和计算方法。公用建筑面积包括整栋楼所有业主共同拥有的整栋楼公用部分的建筑面积和为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。共有建筑面积包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙以水平投影面积...查看全文

法律分析：根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》规定，可分摊的公用建筑面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻...查看全文

1、关于房屋面积方面的条款。商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处...查看全文

法律分析:公摊面积有:电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，以水平投影面积计算，其与...查看全文

商品房的公摊面积分为：1、普通多层商品房公摊系数在10%-15%左右。2、带电梯的小高层商品房，公摊系数约在15%-20%左右。3、高层商品房相对更高一些，在20%-25%左右。公用分摊建筑面积是指每套（单元）商品房依法应当分摊的...查看全文

本文介绍了房屋公摊面积的定义和内容，指出公摊面积是指分摊的公用建筑面积，与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。目前我国尚无明确法律法规出台，因此公摊面积的处理成为房地产交易过程中的争议焦点。...查看全文

公用建筑面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼非业主共有部分的建筑面积。不同住宅类型的公摊面积和公摊系数有所不同。多层住宅的公摊系数一般为7%—12%，7-11层住宅的公摊系数在10%-15%之间，12-33层住宅的公摊系数最大，...查看全文

法律分析： 　　房屋分摊面积包括： 　　1、楼房公摊面积是分摊的共有建筑的面积的简称，即指各产权共同占有或者共同使用的共有的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班的警卫室、为整幢楼服务...查看全文