无权处分买卖合同有效吗

律师回答
摘要:未经房主同意,不能有效处理买卖合同。第三方未经房主授权,以其名义签订买卖合同,对物权处置和收益所带来的一切后果由第三方承担,合同对房主无效。
未经房屋所有权人同意,买卖合同无权处分。如第三人未经房屋所有权人授权,以其名义签订买卖合同进行物权处分和收益,应由第三人承担一切后果。该合同对房屋所有权人无法产生法律效力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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