商品房买卖合同中未约定违约金或损失赔偿金额的计算方法，可按以下标准确定：逾期付款按未付购房款总额，参照中国人民银行规定的逾期贷款利息计算；逾期交付使用房屋按主管部门公布或资质评估机构评估的同地段同类房屋租金标准确定。...查看全文

合同约定不明时，按实际损失计算金额。若无约定可协议补充，否则按合同条款或交易习惯确定。未约定违约金时，一般等于实际损失。履约不符约定应承担违约责任。无约定时，可根据损失大小选择修理、重作、更换、退货、减价等违约责任。...查看全文

购房合同未约定违约金时，违约方需承担法定违约责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等形式。损失赔偿额应相当于违约造成的损失和合同履行后可获得的利益。...查看全文

合同违约时，违约金应根据实际损失计算。如果合同中未约定违约金，损失方可提供证据，要求对方赔偿实际损失。对于未约定的违约责任，受损害方可根据标的性质和损失大小，选择合理的违约责任要求。...查看全文

违约责任未约定的确定是：1.法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫在指定期限内履行合同债务；2.因违约行为造成财产损失时作经济补偿；3.在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。 违约责任未约定如何确定 违约责任未约...查看全文

合同没有约定违约责任的担责方式主要有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能...查看全文

合同违约责任分为法定和约定两类，当合同中未约定违约责任时，适用法定违约责任。根据《中华人民共和国民法典》，违约方需承担继续履行、补救措施或赔偿损失等责任。对方可在履行期限届满前要求违约方承担责任。...查看全文

当事人在合同中没有约定违约责任时，合同违约可按法定方式处理，包括要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失；若就违约责任产生纠纷，可通过仲裁或向法院起诉解决。...查看全文

合同违约时，可以根据民法典规定约定违约金或赔偿损失。违约方应承担因违约造成的损失，赔偿额应相当于预见到的损失，但不得超过合同订立时可预见的损失。...查看全文

根据《民法典》第五百八十五条第一款的规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，或者约定违约损失的计算方法。根据第五百八十四条的规定，如果一方不履行合同义务或履行不符合约定，造成对方损失，损失赔偿额应相当于违约所造成的损...查看全文

合同违约需承担赔偿责任，法律规定执行。对方违约可协商赔偿损失，协商不成可向法院诉讼。买卖合同无逾期付款违约金约定时，可按中国人民银行同期同类贷款利率计算赔偿。...查看全文

在买房合同中没有约定违约责任的情况下,可以根据民法典577条的规定进行处理。这意味着,只要买房合同有效,违约方仍需承担相应的责任。对于不履行义务的情况,可以采取继续履行、采取补救措施或赔偿损失等方式来处理违约责任。这些方式包括继续...查看全文

合同中未约定违约金，可以要求违约方根据法律规定承担继续履行、补救措施或赔偿损失等违约责任。受损害方可根据标的性质和损失大小，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或报酬等违约责任。...查看全文

违约金是基于约定产生的，没有约定违约金的，只能请求赔偿因违约导致的损失。双方若有书面合同或约定符合法律规定，一方或双方发生违约行为，可主张违约金，可以是具体数额或计算方式。法院可根据请求调整违约金。...查看全文

1、如果合同双方对违约金有约定，则一方违约时按照合同约定处理。2、如果合同双方在合同中没有约定违约金，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。此时，由损失方提供由于相对方的违约行为导致自己损失的证据，主张赔偿。...查看全文

合同约定不明确的违约金数额主要以违约造成的损失为基础，不能过高或过低。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 违约金约定过高时如何确定赔偿数额 违约金约定过...查看全文

合同约定的违约金数额必须以违约造成的损失为依据，并且不能过高或过低。双方可以在合同中约定一方违约时向对方支付一定数额的违约金，并且可以约定计算因违约产生的损失赔偿额的方法。...查看全文

律师分析： 合同未约定违约金应该按照实际损失计算违约金。根据相关法律规定，履行不符合约定的，违约方应当按照约定履行违约责任，若没有约定或约定不明的，则受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、...查看全文

合同没写违约责任，根据公平原则进行赔偿。根据我国《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任。支付违约金和损害赔偿是常见的承担方式。违约金是合同约定的一定数额的金钱，而损害赔偿是违约方向对方作出的经济补偿。合...查看全文

租房合同未约定违约金，违约方应承担继续履行或赔偿实际损失。损失赔偿额应相当于违约所造成的损失，包括可获得的利益，但不得超过预见到的可能损失。...查看全文