如果开发商未能为购房者办理房产证，购房者可以采取法律行动。但如果开发商能够办理房产证，但却故意拖延不进行办理，业主通常可以起诉开发商，要求其履行合同义务并为购房者办理房产证。此外，根据合同中的约定，业主还需向开发商主张违约责任，以...查看全文

当事人在开发商未办理房产证的情况下，可以私下协商解决纠纷。如果协商不成，可按照买卖合同约定进行仲裁，仲裁结果不满意则可向法院提起诉讼。买房纠纷可找房地产管理部门等组织调解，商品房交付纠纷可通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式解决。...查看全文

未办理产权证的商品房能起诉确权。产权证一般是指房屋产权证，具体又包括：房屋所有权证和土地使用权证，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的房地产权证书。 未办理产权证的商品房可以卖吗 不可以。权属证书一般是指房屋所...查看全文

律师解答： 开发商不办房产证可以起诉并要求其赔偿损失。由于我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，这时，...查看全文

律师分析： 1、首部，写起诉状名称；2、正文，双方当事人以及法定代理人的基本信息情况；案由，抚养费纠纷；写清事实与理由；主要证据及证据来源；3、结尾。写明致送机关及起诉人的签名盖章，并注明年、月、日；4、附项。 【法律依据】： ...查看全文

一、开发商未按时办理房产证是否有诉讼时效有的。逾期办理房产证的诉讼时效适用一般的诉讼时效，是3年。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，由于出卖人的原因，买受人在...查看全文

律师解答： 房产证办不下来，当事人可以向法院起诉开发商违约，要求开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。起诉要向有管辖权的法院提出，要提供原被告双方的身份信息，准备好起诉状，起诉状要按照被告人数提交相应的副本。 ...查看全文

在起诉开发商不办房产证的案件中，能否胜诉取决于证据情况。民事诉讼遵循谁主张谁举证原则，胜诉的前提是证据充分。民事诉讼证据包括当事人陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见和勘验笔录。起诉方应当举证证明开发商未办理房...查看全文

需要抵押贷款时，可以将房产作为抵押物向银行申请贷款。不过，房产证上会注明有抵押。对于按揭逾期房子，可以办理二次抵押贷款。而房子有抵押的二手房也是可以购买的，但需要注意解除抵押贷款。在交易抵押房地产时，必须得到抵押权人银行的同意。律...查看全文

该司法解释规定了购买预售商品房和现售商品房的消费者在办理房屋所有权登记手续方面的时间限制。预售商品房需在商品房交付使用后的90天内完成手续，现售商品房则需要在销售合同签订后的90天内办理。房地产开发企业有责任协助消费者办理手续，并...查看全文

开发商不办理房产证起诉的，购房者可按照以下的步骤起诉开发商。首先，当事人向人民法院递交起诉状，且要按被告人数提出副本。然后人民法院认为符合立案条件的，会立案处理。再由起诉方交诉讼费，递交证据书，然后人民法院...查看全文

开发商不办理房产证起诉的步骤为：1、当事人向人民法院递交起诉状，且要按被告人数提出副本；2、人民法院认为符合立案条件的，会立案处理；3、起诉方交诉讼费，递交证据书；4、人民法院通知被...查看全文

开发商不办理房产证的起诉步骤为：递交起诉状，立案处理，交诉讼费和证据书，通知被告举证，发送传票，开庭审理。购房者可通过约谈开发商并申请撤销承诺书后起诉，要求支付违约金，或个人起诉并请求法院调解。赔偿方式根据合同约定或按已付购房款计...查看全文

如果开发商不办理房产证，购房者可以向法院起诉。起诉需要递交起诉状，并按被告人数提出副本，人民法院认为符合立案条件的会立案处理。起诉方需交诉讼费和递交证据书，人民法院会通知被告进行举证，发送传票，并最终开庭审理和判决。...查看全文

购房者若遭开发商拒绝办理房产证，可向所在地法院起诉追究其违约责任，提供购房合同、付款凭证等证据，并递交起诉状，副本根据被告人数提出，如有困难可口头起诉。...查看全文

起诉开发商办理房产证需要向法院递交起诉状、身份证件、房屋买卖合同等材料。法院将通知双方受理案件并要求当事人提交证据资料。在七个工作日内，法院将送达开庭公告并通知双方开庭时间。根据《民事诉讼法》，起诉可以书面或口头进行，法院会告知当...查看全文

购房者可向开发商提起诉讼要求办理房产证，需准备相关材料，法院会受理案件并进行审理，保障购房者权益。购房者应了解法律程序，确保有足够证据证明权益受损，咨询专业律师获得法律建议。...查看全文

开发商未按时办理房产证，诉讼时效为3年。开发商应承担违约责任，根据合同约定处理违约金或按已付购房款计算逾期利息。若超过一年未能取得房产证，购房者可解除合同并要求赔偿，损失按银行同期固定资产贷款利率计算。...查看全文

房屋竣工验收合格是办理房产证的前提条件，需要3到6个月。开发商完成初始登记后，业主需与开发商共同提出转移登记申请，提交相关材料，办理转移登记。...查看全文

起诉开发商不办房产证的方法具体如下：1、收集购房合同、付款凭证等证据；2、写好起诉状，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；3、书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入...查看全文