判断房子是否具有升值潜力的因素：开发商的品牌；房产政策；地段；交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；物业管理服务的质量。一、买小产权房风险有什么买小产权房的风险：...查看全文

期房购买与转让：买的期房能卖，预购人可在房产证颁发后将债权转让给第三方。法律依据为《民法典》。期房买卖的风险：购房者难以准确判断户型、面积、装修标准等，开发商情况不确定，市场行情难以预测。...查看全文

法律分析:升值潜力最大的六类房产是学区房、市中心的二手房、保持稳定的中高端住宅、轨道交通房、城中村旧改房、热点城市旁的较小城市住房。我国实行不动产统一登记制度，房产交易应当及时办理产权登记转移手续。法律依据...查看全文

法律分析：判断违约金是否过高因素有合同标的额以及实际损失。正常情况下违约金的约定应当不超过主合同标的额的20%，如果造成的损害比较大的话，那么违约金也是可以适当的上浮，达到实际损失的30%。法律依据：...查看全文

法律分析:房子保值的关键因素:_x000D_ 一、地段是房子保值的基础，地段中是否具有优质的稀缺资源是房子保值升值的重要判断依据；_x000D_ 二、生活配套是房子保值的根本，应包括交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲...查看全文

重婚罪的判刑标准为二年以下有期徒刑或拘役，法院会根据子女健康成长和保护权益考虑孩子的抚养权归属，哺乳期的孩子跟随母亲一方，两周岁以上的孩子由双方协商确定。根据《刑法》第二百五十八条，重婚罪的定义包括有配偶而重婚或明知他人有配偶而与...查看全文

公司解散的原因包括：根据公司章程规定的解散事由；股东会议或董事会决议解散；根据法律规定的解散情况；合并或分立导致的解散；行政或司法强制解散。...查看全文

酌定量刑情节是根据犯罪情节进行量刑评定的依据。认罪认罚制度考虑了认错态度因素。根据刑法，精神病人、醉酒者、聋哑人或盲人犯罪可减轻处罚。累犯应从重处罚，但过失犯罪和未满十八岁的除外。假释期满后再犯罪的也属累犯。...查看全文

合同效力的判断规定是：1、当事人是否具有缔约能力；2、意思是否真实；3、是否违反法律、行政法规的强制性规定；4、是否损害国家和社会的公共利益。法律规定，具备下列条件的民事...查看全文

离婚房产增值的分割，需要分3种情况进行讨论。分别是：1、房产属于婚前财产的增值部分，属于个人财产，不让分割；2、房产属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等的分割权；3、婚前由一方出资购买，婚后夫妻共同还贷的，对于共同还贷部分及增值部分，...查看全文

法律解析： 合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑： 第一，合同双方当事人为完全行为能力人; 第二，合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形; 第三，合同内容不能违反法律强制性规定; 第四，合同内容不能侵害第三...查看全文

律师解答： 合同是否具有法律效力可以从以下几点考虑： 第一，合同双方当事人为完全行为能力人; 第二，合同系合同双方真实意思表示，不存在欺诈，胁迫，趁人之危等情形; 第三，合同内容不能违反法律强制性规定; 第四，合同内容不能侵害第三...查看全文

判断合同是否具有法律效力的方式很简单：只要合同成立后，当事人具备相应的民事权利能力和民事行为能力，意思表示真实，合同内容或形式不违反相关法律规定，就可以认定合同有效。...查看全文

法律分析:判断合同是否具有法律效力的方式:合同成立后，满足当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、意思表示真实、合同内容或形式不违反相关法律规定等条件，即可认定合同有效。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

不可抗力因素包括白领地震、水灾、火灾、暴风雪等自然灾害和国家法律法规、政策的调整。但是不可抗力实际上是可以约定的，有时候，双方会将罢工等事件也约定为不可抗力因素。所谓不可抗力，是指合同签订时无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。...查看全文

判断刑事责任有以下因素：1、刑事责任年龄。对刑事责任年龄作出如下规定十四岁以下的人不承担刑事责任，即十四岁以下的人实施的任何行为都不构成犯罪；2、对于无责任能力的判断，应同时采用医学标准和心理学标准；...查看全文

本段内容介绍了职务侵占罪的认定和处罚规定。职务侵占罪是指公司、企业或其他单位的工作人员利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额...查看全文

以暴力或其他方式公然贬损他人人格、破坏他人名誉，情节严重的行为，侵犯他人的人格尊严和名誉权，构成侮辱罪。该罪的主体为一般主体，主观上需要具备故意。...查看全文

销售假药罪的构成要件是：1、主体为个人或单位；2、主观上为故意；3、客体为国家药品管理制度和人体健康权利；4、客观上表现为销售假药严重危害人体健康。...查看全文

法律分析：影响抚养费的具体因素有：子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平。抚养费一般按不直接抚养月总收入的百分之二十至三十的比例给付。法律依据：_x000D_ 《最高人民法院关于适用...查看全文