法律分析:
出租房子有家具家电合同签订时应写明家具家电的品牌、型号、数量,同时约定使用方式,包括出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务,一并约定维修责任、损害赔偿责任。
法律依据:_x000D_
《民法典》第七百零八条_x000D_
出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。_x000D_
第七百零九条_x000D_
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。_x000D_
第七百一十二条_x000D_
出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。