湖北拆迁补偿标准明细2024年

律师回答

法律分析:旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。

(1)根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定,征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

(2)对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。

(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了:土地补偿费由村集体统一分配,具体如何分要经村民代表大会决定,但在分配时,或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。根据条例的有关规定,市、县人民政府主要应当履行以下职责:

(1)组织有关部门论证和公布征收补偿方案,征求公众意见;

(2)对征收补偿方案的征求意见情况和修改情况进行公布,以及组织因旧城区改建需要征收房屋,多数人不同意情况下的听证会;

(3)依法作出房屋征收决定并公告;

(4)制定房屋征收补助和奖励办法;

(5)组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、论证和处理;

(6)依法作出房屋征收补偿决定并公告;

(7)对在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,申请人民法院强制执行;

(8)负责征收补偿费用足额到位,专款专用;

(9)做好房屋征收与补偿政策的宣传、解释工作。

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