在签订购房合同补充条款的时候注意的问题是：注意关注装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面；注意详细写明需要补充的内容；注意明确主合同的正文内容或将主合同作为附件；注意交由双方签字确认署明日期。
一、买房子要注意哪些问题
买房子要注意的问题有：
1、公摊面积，买房时，一定不能忽视共享面积，要注意是否合理，一般多层住宅共享面积较小，多层住宅共享面积在11％－16％之间，高层住宅共享面积一般在18％－26％之间；
2、购房合同，签订合同时，有些条款下可能会有空白条款。双方确认后需要填写或特别注明一些空白条款；
3、交付日期，买期房的小伙伴要注意交房日期，如果开发商逾期交房，买房合同中的交房日期是判断是否逾期的重要标准。
二、补充协议有效吗？
只要满足下面的条件，补充协议就是有效的：
1、只要不违反法律的禁止性和限制性规定，且充分尊重当事人双方的意思自治，协议内容合法有效的话，补充协议与主合同的效力是同等的。
2、在补充协议与主合同发生冲突时，视为对主合同的变更或撤消，其效力优于主合同。即补充合同中与主合同相冲突的条款，补充协议的条款优先适用。
3、双方需要在补充协议中明确补充原合同的效力范围，明确补充主合同是在原来的范围之内生效还是有所变动、如何变动等。
4、补充协议是以主合同的成立和有效为前提的，如果欠缺主合同成立的必备条件和必要条款，或者主合同被确认无效或者被撤销，就没有签订补充协议的必要了。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
第五百四十三条
当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
购房合同中补充条款怎么写
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购房合同补充条款写些啥
在签订购房合同补充条款的时候注意的问题是：注意关注装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面；注意详细写明需要补充的内容；注意明确主合同的正文内容或将主合同作为附件；注意交由双方签字确认署明日期。一、合同正...查看全文
租房合同怎么写补充条款
法律分析:租房合同补充条款可以写明租赁双方的基本信息、补充条款的基本内容以及条款的生效时间等，同时明确租房合同的正文内容或者以主合同作为附件，双方签字确认署明日期。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五...查看全文
租房合同怎么写补充条款
租房合同补充条款可以通过签订补充协议的方式增加，也可以经过双方协商直接在原租房合同上添加。写补充条款一般包括以下内容：_x000D_ 1、双方当事人的信息；_x000D_ 2、正文写经过协商，对于之前签订的合同进行补充；_x000...查看全文
合同补充条款怎么写
补充协议是对原合同的补充或者变更。一般应明确约定，补充协议的条款与原合同不一致或有冲突的，以补充协议为准。但是原合同明确约定不得变更的，补充协议条款的变更不具有法律效力。补充协议是对原合同的补充或者变更。一般应明确约定,补充协议的...查看全文
合同的补充条款怎么写
法律解析： 合同的补充协议是对原合同存在的漏洞进行补充，补充协议需要满足合同的一般条款使用之完备。注意补充协议的当事人与原合同的保持一致，条款内容不能与原合同相违背。注意补充协议的法律效力依附于原合同，如果原合同被撤销的补充协议也...查看全文
合同的补充条款怎么写？
律师分析： 合同的补充协议是对原合同存在的漏洞进行补充，补充协议需要满足合同的一般条款使用之完备。注意补充协议的当事人与原合同的保持一致，条款内容不能与原合同相违背。注意补充协议的法律效力依附于原合同，如果原合同被撤销的补充协议也...查看全文
合同的补充条款怎么写
合同的补充协议是对原合同存在的漏洞进行补充，补充协议需要满足合同的一般条款使用之完备。注意补充协议的当事人与原合同的保持一致，条款内容不能与原合同相违背。注意补充协议的法律效力依附于原合同，如果原合同被撤销的补充协议也失去了法律效...查看全文
合同的补充条款怎么写
合同的补充协议是对原合同存在的漏洞进行补充，补充协议需要满足合同的一般条款使用之完备。注意补充协议的当事人与原合同的保持一致，条款内容不能与原合同相违背。注意补充协议的法律效力依附于原合同，如果原合同被撤销的补充协议也失去了法律效...查看全文
租房合同补充条款写什么？
律师分析： 租房合同补充条款可以通过签订补充协议的方式增加，也可以经过双方协商直接在原租房合同上添加。写补充条款一般包括以下内容：1、双方当事人的信息；2、正文写经过协商，对于之前签订的合同进行补充；3、补偿条款的具体内容；4、双...查看全文
租房合同补充条款写什么
租房合同补充条款可以通过签订补充协议的方式增加，也可以经过双方协商直接在原租房合同上添加。写补充条款一般包括以下内容：1、双方当事人的信息；2、正文写经过协商，对于之前签订的合同进行补充；3、补...查看全文
租房合同补充条款写什么
租房合同补充条款可以通过签订补充协议的方式增加，也可以经过双方协商直接在原租房合同上添加。写补充条款一般包括以下内容：1、双方当事人的信息；2、正文写经过协商，对于之前签订的合同进行补充；3、补偿条款的具体内容；4、双方签字盖章。...查看全文
购房合同补充条款有效吗，购房合同补充条款的注意事项
根据购房合同补充协议的规定,只要双方自愿签订,并且补充协议的内容不违反法律法规和公共道德准则,那么该补充协议就是有效的。购房合同补充条款的注意事项包括明确协议内容、房屋所有权证办理时间、按揭中双方的责任、公摊建筑面积和装修标准,以...查看全文
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购房合同补充条款有效。但是前提必须是存在合法有效的购房合同，也就是存在主合同，如果没有主合同情况之下，那么补充协议自然而然是没有法律效力的。并且补充协议也必须符合法律规定。法律依据：《民法典》第五百一十条【...查看全文
签购房合同可以补充条款吗
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购房合同补充条款开发商不签怎么办
购房合同补充条款开发商不签买方可以与之解除合同，退还定金。补充条款的不能达成并非卖方或买方违约不订立合同，如果买卖合同不能签订是由于双方对购房合同的条款不能达成一致意见所致，则定金应退还。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履...查看全文
租房协议怎么写补充条款？
律师解答： 租房合同补充条款可以通过签订补充协议的方式增加，也可以经过双方协商直接在原租房合同上添加。写补充条款一般包括以下内容：1、双方当事人的信息；2、正文写经过协商，对于之前签订的合同进行补充；3、补偿条款的具体内容；4、双...查看全文
购房补充合同怎样写,签购房补充合同的注意事项有哪些？
法律解析： 购房补充协议需要写明双方的基本信息、具体的补充事项、以及补充协议的效力以及违约责任。签订购房补充协议的注意事项如下：1、警惕开发商利用补充协议转嫁风险；2、注意优先效力，避免纠纷；3、条款要具体详细、双方协商一致。 ...查看全文
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购房补充合同霸王条款有效吗？
法律解析： 一般情况下补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但是霸王条款一般被认定无效；房屋质量问题无法维修或属于主体结构质量不合格，购房者可直接要求退房并要求开发商赔偿损失。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
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