住房公积金提前还贷款是否收违约金-法律问答|晖律网

住房公积金提前还贷款不收违约金，住房公积金是可以提前还款的，前提条件是住房公积金还款满一年。
公积金贷款的还款方式为自由还款模式，提前还款是无任何违约金的。借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。
一、关于公积金问题的解答
(一)什么是住房公积金贷款？
住房公积金个人贷款是指以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的，定向用于购买、建造、翻建、大修自住住房的专项住房消费贷款。
(二)住房公积金贷款的期限有多久？
1、贷款期限以年为单位，最短为一年。
2、借款人在未满法定退休年龄前申请贷款，最长年限可延长至退休年龄后5年。
3、商品房、保障性住房贷款年限最长30年。
4、二手房贷款年限最长20年，且房龄(房屋建成时间)+贷款年限≤35年。
(三)住房公积金贷款的利率是多少？
1、住房公积金贷款执行中国人民银行公布的同期限住房公积金贷款利率。
2、目前贷款年限1-5年(含五年)年利率2.75%；贷款年限6-30年年利率3.25%。
(四)住房公积金贷款的还款方式有几种？
等额本息：每月还款额相等，在每月还款额中包含的本金偿还先少后多，利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻，但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多，适合于购房前期资金紧张的用户。
等额本金：每次偿还的贷款本金额相等，利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重，但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少，适合于购房前期资金不太紧张，前期偿还能力较强的用户。
(五)个人住房公积金贷款类型分几种？
1、个人住房公积金贷款
住房公积金管理机构用住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房、集资合作建房的住房公积金缴存人发放的优惠贷款。
2、个人住房公积金组合贷款
当住房公积金贷款额度不足以支付购房款时，借款人在具备还款能力前提下，申请住房公积金贷款同时又向受托银行申请商业性个人住房贷款，两部分贷款一起构成组合贷款。
二、公积金贷款怎么贷款买房
1、借款人需要向市住房公积金管理中心提交相关书面申请的，还应填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料；
2、经审查借款人资格、担保人资格、相关贷款金额和贷款期限，并完成合同后，借款人可与中心签订相关合同或协议，同时按中国人民银行规定办理保险；
3、市住房公积金管理中心还应向银行发出贷款审批通知。收到贷款通知后，相关银行可以办理贷款支付手续；
4、借款人还应根据自己缴纳的公积金计算贷款金额和每月还款额。同时，也可以根据公积金管理的有关规定每年提取一次；
5、在还款方式上，相关人员也可以选择余额冲抵贷款方式，即提取的公积金应先归还当月住房公积金贷款和商业贷款的本息。

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