在买方行使终止合同的权利时，需要特别关注以下几个方面。如果卖方逾期不履行合同，买方应及时书面通知卖方。
2。出卖人逾期不履行义务的，买受人可以解除合同。
3。买受人解除合同必须书面通知出卖人，否则对出卖人无效；出卖人提出异议的，买受人解除合同无效，买受人可以起诉法院确认解除合同。知识提示：购房合同无效的法律后果是什么。无效合同自成立之日起无效，具有追溯效力。房屋买卖合同无效房屋买卖应当经人民法院和仲裁机构确认。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：（1）出卖人返还房价，买受人返还房屋，涉及买受人装修房屋增值部分的，出卖人可以给予适当补偿；（二）有过错的一方应当赔偿对方由此造成的损失；双方都有过错的，应当各自承担责任；（三）在商品房销售过程中，因开发商的恶意行为致使合同无效的，开发商可能要承担两倍于已付买价的惩罚性赔偿金。
无效购房合同的法律后果是什么
律师回答
摘要：在房屋买卖合同中,如果一方逾期不履行义务,另一方可以采取相应措施。如果卖方逾期不履行合同,买方应及时书面通知卖方。出卖人逾期不履行义务,买受人可以解除合同。但是,在解除合同后,买方必须书面通知出卖人,否则对出卖人无效。如果出卖人提出异议,买方解除合同将无效,但买方可以起诉法院确认解除合同。房屋买卖合同无效的法律后果包括:出卖人返还房价,买受人返还房屋,涉及买受人装修房屋增值部分的,出卖人可以给予适
延伸阅读
结语：买方在终止购房合同时,需要特别关注出卖人是否逾期不履行义务。如果出卖人逾期不履行合同,买方应及时书面通知出卖人。如果出卖人逾期不履行义务,买受人可以解除合同。但是,买受人解除合同必须书面通知出卖人,否则对出卖人无效;出卖人提出异议的,买受人解除合同无效,买受人可以起诉法院确认解除合同。房屋买卖合同无效的法律后果是房屋买卖应当经人民法院和仲裁机构确认,如果合同无效,则自始不产生法律效力,房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:(1)出卖人返还房价,买受人返还房屋,涉及买受人装修房屋增值部分的,出卖人可以给予适当补偿;(2)有过错的一方应当赔偿对方由此造成的损失;双方都有过错的,应当各自承担责任;(3)在商品房销售过程中,因开发商的恶意行为致使合同无效的,开发商可能要承担两倍于已付买价的惩罚性赔偿金。
法律依据
商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十六条 省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门可以根据本办法制定实施细则。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
购房合同无效的法律后果
房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。房屋买卖合同被宣告无效后，将产生以下法律后果：1、相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋；2、买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的...查看全文
购房合同无效的后果是怎样的，购房合同无效有什么后果
购房合同无效的后果为双方相互返还财产，买方返还房屋、卖方返还房款；买方已使用房屋需支付相当于租金的使用费，装修部分可获得适当补偿；若一方过错导致合同无效，过错方应赔偿对方合同无效所造成的损失。...查看全文
购房合同无效的后果是什么
购房合同无效的后果是：当事人可以向法院或仲裁机构请求确认无效，无效部分不影响其他部分的有效性，应继续履行合同，对无效行为财产返还或折价补偿，并酌情赔偿对方的损失。...查看全文
购房合同无效的后果是什么
购房合同无效的后果是：当事人可请求法院或仲裁机构认定其无效，不影响其他部分的效力，继续履行合同，返还财产或折价补偿无效行为，酌情赔偿对方损失。...查看全文
购房合同无效的后果是什么
法律分析:根据法律规定，购房合同无效的后果是:行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿；如果一方有过错的，应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。...查看全文
购房合同无效的后果是什么
房屋买卖合同无效后，将产生以下法律后果：相互返还。即由出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋；买受人已经实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人对房屋进行了装修的对于装修价值部分可由出卖人适当给予补偿等。一、...查看全文
购房合同无效的后果是什么
购房合同无效的后果是：当事人可以请求法院或仲裁机构认定无效，不影响其他部分有效，应认可之前的履行，对无效行为的财产返还或折价补偿，并酌情赔偿对方损失。...查看全文
购房合同无效的后果是什么
根据法律，购房合同无效的后果是：行为人需返还取得的财产；无法返还或无需返还的，需以折价补偿；若一方有过错，则应赔偿对方的损失；若各方都有过错，则需各自承担责任。...查看全文
合同无效的法律后果是什么？
合同无效的法律后果有： 1、返还财产。 2、折价补偿。 3、赔偿损失。 合同确定无效的法律后果有哪些 合同确定无效的法律后果：当事人因该无效合同而取得的财产要予以返还；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿；并且过错方还需承担赔偿...查看全文
合同无效的法律后果是什么
法律分析：合同无效的法律后果有：_x000D_ 1、无效的合同自始没有法律约束力；_x000D_ 2、部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分仍然有效；_x000D_ 3、行为人因合同取得的财产要返还，不能返还的，要折价...查看全文
合同无效的法律后果是什么?
合同无效的法律后果是：合同被确认无效后，尚未履行的，不得履行，正在履行的，应立即终止履行。1、无后果的不做处理如：在合同履行前，被确认无效，此时尚未造成后果，可不作处理。2、在当事人...查看全文
无效合同的法律后果是什么？
法律对无效合同的法律后果规定是，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 欺诈无效合同...查看全文
探讨购房合同无效时的法律后果
购房合同无效的法律后果及处理方法。无效合同将导致相互返还房屋价款，支付使用费和装修补偿，赔偿损失，支付惩罚性赔偿，财产收缴或返还给第三人，以及可能受到行政或刑事处罚。购房合同无效的情形包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体问...查看全文
无效合同无效的法律后果是什么样的
合同无效的法律后果包括返还财产、折扣赔偿和损失赔偿。根据《中华人民共和国民法典》规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当...查看全文
合同无效法律后果是什么
法律解析： 合同无效后会返还财产、赔偿损失、行政处罚。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，...查看全文
合同无效法律后果是什么
法律解析： 合同无效后会返还财产、赔偿损失、行政处罚。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，...查看全文
购房合同是否有效？法律后果是什么？
在商品房买卖过程中，如果开发商存在恶意行为导致合同无效，那么开商可能需要支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。如果涉及到违法犯罪行为，则应受到行政或刑事处罚。出卖人将房屋返还给买受人，买受人将房屋返还给出卖人。对于买受人装修增值...查看全文
无效合同的法律后果合同无效的后果
合同被认定无效后，双方当事人可能需要承担以下法律后果：1、返还财产，合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。返还的应是原...查看全文
合同无效后的法律后果会是什么
法律分析:合同无效后的法律后果有:当事人应当返还因该合同取得的财产，不能返还或者没有必要返还的应当折价补偿。过错方应对无过错方进行赔偿，赔偿根据合同约定或所受到的损失确定。法律依据:《民法典》第一百五十六条...查看全文
合同无效后的法律后果会是什么
合同无效后的法律后果包括：当事人需要归还合同所得的财产，无法归还或无需归还的则应进行折价赔偿。有过错的一方应向无过错方进行赔偿，赔偿金额根据合同约定或所遭受的损失来确定。...查看全文
推荐律师
王硕
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务109人次
热门法律问题
