作为商品之一的“商品房”，在市场因素的影响下，买卖双方可以协商进行买卖。这类商品是为了满足消费者的生活消费需求而购买和使用的，因此应适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
商品房合同欺诈赔偿几倍
律师回答
摘要：本文介绍了商品房买卖合同中买卖双方的权利和义务，并指出如果开发商存在欺诈行为，消费者可以要求增加赔偿。此外，根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
延伸阅读
欺诈行为是商品房买卖合同中常见的一种行为,如果卖方或买方在合同中存在欺诈行为,给对方造成损失,那么受欺诈方有权要求赔偿。
商品房买卖合同欺诈的赔偿计算方法比较复杂,需要根据具体情况进行确定。一般而言,欺诈行为引起的损失赔偿额应当相当于欺诈行为造成的损失,包括实际损失、因欺诈行为而产生的费用和可以获得的利益损失等。
如果欺诈行为导致商品房买卖合同无效或者被撤销,那么受欺诈方还可以要求赔偿精神损失费。这是因为在欺诈行为导致合同无效或撤销后,受欺诈方的精神受到了极大的伤害,需要得到相应的赔偿。
如果受欺诈方无法确定欺诈行为的具体情况,或者欺诈行为比较复杂,可能需要请律师进行法律咨询和代理,以便更好地维护自己的合法权益。
商品房买卖合同欺诈的赔偿计算方法比较复杂,需要根据具体情况进行确定。一般而言,欺诈行为引起的损失赔偿额应当相当于欺诈行为造成的损失,包括实际损失、因欺诈行为而产生的费用和可以获得的利益损失等。
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如果受欺诈方无法确定欺诈行为的具体情况,或者欺诈行为比较复杂,可能需要请律师进行法律咨询和代理,以便更好地维护自己的合法权益。
法律依据
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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