婚后在房产证加老婆名字有用吗？-法律问答|晖律网

婚后在房产证加老婆名字有用吗？

回答于2024-04-21 阅读（240）

律师回答

摘要：婚后加名字对房产证有用，但房屋将转为夫妻共同财产。办理需准备结婚证、身份证、房产证原件和复印件，收费标准因地区而异。流程简单，10个工作日后可领取新房产证。按揭房加名需办理抵押变更手续，并准备三证前往房地产交易中心办理，费用约110元。全款购房或按揭购房均可加名，若属夫妻共同财产，即使只写一人名字也算共同财产。办理手续需夫妻双方亲自办理。

一、婚后在房产证加老婆名字有用吗?
有用，房产证可以加老婆名字，只要丈夫是房屋的所有人，那么就可以自由的决定是将妻子的名字加上去。但是一旦加名之后，不管房屋是否是在婚后购买的，也不管购买房屋的钱是从哪里来的，该房屋都会转变为夫妻共同财产。
1、房产证可以加老婆名字，在办理房产证加名字这一事项的时候，房主需要了解清楚加名字需要准备哪些证件，这几样证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理，具体以各地方城市规定为准。
2、各地收费不同
办理房产证加名字也是需要收费的，但是不同的地区所需要费用不同，收费标准也不同，有这方面打算的业主可以先咨询当地的房管局，然后房管局大厅自助机叫号等待办理。大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。
3、办证约需要10个工作日
房产证加名字的流程很简单，在准备好所需证件和费用之后，把以上这些东西都交给房管局，加名的基本程序就完成了。再等待10个工作日以后，房主就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，这时候房产证上的名字就是们夫妻二人的名字。
二、按揭房怎么加名?
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请各银行有异，请咨询所在银行)。
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。
但是相比较与购房款已经付清了的情形，处于按揭状态的房屋加名程序更为繁琐。不管是哪种类型的房屋，通常都需要夫妻双方亲自办理加名手续。
不管房屋是否是全款购买的，在男女双方协商一致之后，都可以办理房产证的加名手续。如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

延伸阅读

结语：在婚后办理房产证加名字是有用的，可以将妻子的名字加入房产证中，使房屋成为夫妻共同财产。办理过程相对简单，需要准备结婚证、身份证、房产证等必要证件，并支付一定的费用。对于按揭房屋，需要先办理银行抵押变更手续，然后前往房地产交易中心办理加名手续。无论是全款购买还是按揭购买的房屋，只要夫妻双方协商一致，都可以办理加名手续，使房产证上的名字反映夫妻共同财产的实际情况。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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