购房合同纠纷不属于犯罪行为的。
民事纠纷和刑事犯罪是不同的，两者在严重程度、适用法律、处罚措施等都存在区别，刑事犯罪是违反《刑法》的行为。
刑事责任与民事责任的区别在于：
刑事责任与侵权民事责任同属法律责任，在构成要件上有很多相似之处，如都须违法行为的存在，基本上都要考虑行为人主观上的过错，都重视对因果关系的考察等等。但是就现代社会而论，刑事责任与民事责任二者也是明显的区别：
1、两者产生的前提不同。
刑事责任产生的前提是犯罪行为，因而刑事责任与行为人的犯罪行为有着必然的联系;而民事责任产生的前提是违反民事义务，因而民事责任与民事主体违反民事义务的行为有着必须的联系。
2、责任承担的主体不同。
刑事责任只能由犯罪人对国家承担责任。而民事责任是违反民事义务的行为人对被侵害人承担责任而不是向社会或国家承担责任，因而是否实际地追究民事责任，可以被侵害人的意志为转移，民事侵权行为人可因被侵害人的同意而被免除责任。
3、主观方面不同。
刑事责任的成立一般以犯罪人的故意为常态，刑事责任的成立及大小受行为意志状态和行为人主观恶性的影响，对于过失犯罪只有在法律有明文
规定为犯罪时，才可以认定为犯罪，而民事责任绝大多数是因过失行为所导致的，其责任范围一般也不受主观恶性大小的影响。
需要注意的是，在大部分刑事案件当中，被告人在承担刑事责任的同时，一般还要承担相应的民事赔偿责任。至于民事责任应当怎么承担，就要根据具体的案情来确定。
如果双方签署了购房合同的情况下是需要在签署完毕之后严格按照合同中内容去执行的，如果双方对购房合同有纠纷的，是需要优先采用协商的方式去解决的，协商无效的情况下才需要到当地的人民法院进行起诉处理，法院会按照民事纠纷的类型去审理。
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购房合同纠纷属于犯罪行为吗?
律师回答
摘要：购房合同纠纷不属于犯罪行为，刑事责任与民事责任有明显区别，刑事责任是违反刑法的行为，而民事责任是违反民事义务的行为，两者的前提、责任承担主体和主观方面都存在差异，购房纠纷应优先协商解决，若协商无效可诉诸法院。
延伸阅读
结语：购房合同纠纷属于民事纠纷，不属于犯罪行为。民事纠纷和刑事犯罪在严重程度、适用法律、处罚措施等方面存在区别。刑事责任与民事责任的区别包括两者产生前提不同、责任承担主体不同以及主观方面的差异。在购房合同纠纷中，双方应优先协商解决，如协商无效可诉诸法院。请注意，本文提供的法律知识仅供参考，如有其他问题，请咨询专业律师。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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